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购房资格查询需要哪些材料

李婉分享

  对于购房者来说,购房资格查询是最熟悉不过的,因为这是购房前必须做的一件事。那么,在进行购房资格查询的时候,需要提交哪些材料呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料,希望对你有帮助。

  购房资格查询需要提交的资料

  购房人需要提交以下资料(查验原件,留存复印件)

  1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料

  2、婚姻证明(结婚证/单身证明)

  3、户口簿

  4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

  5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

  6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

  购房资格核验流程

  (1)提交申请

  在购买住房前,购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口,提交家庭信息证明材料。

  (2)网签系统填报信息

  将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审,初审符合条件的,在住建委网站上填报申请信息,不符合条件的,不能买房。

  (3)资格核验

  不动产登记在5个工作日内,对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的,审核时间快为10个工作日,如果是周一录入(上午12点前),一般都是下周五出结果。

  (5)反馈结果

  自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日,商品房资格核验申请之日起的10个工作日后,向网签机构查询购房资格核验结果。

  ①核验通过,购房者可以办理网上签约手续;

  ②核验不通过,可向网签机构查询未通过的具体原因,如对核验结果有异议,应先认真核对各类填报信息,如填写准确无误,可打印核验结果,并携带证明材料至相关部门核实。

  购房资格核验审批结果的有效期

  (1)新房购房资格有效期:资格审核通过后,开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期,视同为资格有效期,长不超过15日。

  (2)有效期内未进行网签,资格核验失效,需重新提交购房资格核验申请。

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