购房申请住房公积金需要的条件

李婉分享 2017-08-04 12:19:45

　　如今，在购房的时候，只要资金不贵，就可以选用贷款，也可以用公积金来购房。那么，到底该如何申请住房公积金呢?具体的条件是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　申请住房公积金的条件

　　1、我们需要正常缴纳住房公积金一年以上，并且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;

　　2、我们购买当地城镇自住住房，并且有符合法律规定的购房合同;

　　3、其职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30%以上的预付款;

　　4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续;

　　5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;

　　6、管理核心规定的其他条件。

　　1、我们购买住房的合同原件4份;

　　2、其首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份;

　　3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份;

　　4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;

　　5、保证函1份(根据要求提供);

　　6、房屋抵押登记和公证等手续;

　　7、住房公积金管理核心需要的其它资料。

　　1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

　　2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

　　3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

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