山南商品房的申请需要哪些材料
商品房如今已经越来越成为人们申请的房型之一，那么，在山南，申请商品房需要哪些材料呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。
山南商品房申请需要的材料
1、本地户籍家庭：山南住房申请人身份证、户口本、婚姻证明，及家庭其它成员身份证、户口本、婚姻证明。
2、山南住房购房者保障房轮候家庭：申请人身份证、户口本、婚姻证明，《经济适用房/限价房备案通知单》。
3、非山南本地户籍家庭：山南住房申请人身份证、户口本、婚姻证明、有效暂住证，及家庭其它成员身份证、户口本、婚姻证明。
4、港澳台家庭：山南住房申请人的港澳台居民证件(包括香港居民身份证、澳门居民身份证、台胞证、来往大陆通行证等)、婚姻证明，及家庭其它成员的身份证、户口本、婚姻证明。
5、外籍家庭：申请人护照和护照中文译本公证、婚姻证明(境外婚姻证明需提供中文译本公证)，及家庭其他成员的身份证、户口本、婚姻证明。若家庭其它成员所持证件为护照，需提供护照中文译本公证。
6、持工作居住证家庭：山南住房申请人身份证、户口本、婚姻证明、工作居住证，及家庭其他成员的身份证、户口本、婚姻证明。
7、驻本地部队现役军人及武警家庭：申请人本人军(警)官证、军警身份证、婚姻证明，及家庭其它成员身份证、户口本。
申请山南商品房需要的时间
申请山南住房的时间一般是可以按照申请流程的各个步骤所需要的时间来推算。
1、山南住房报名。网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
2、山南住房核验。一般需要20个工作日，符合商品房申请条件的人，并且已经填好表格递交申请，住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。
3、山南住房摇号。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
4、山南住房选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套商品房。
山南商品房的有缺点
1、山南的商品房，有两个缺点，一是5年后转让差价30%上交国家变相剥削;二是房屋出售后不在有购房资格，无形中剥夺了商品房的概念，买小房以后改善换大房的以后要谨慎了。准备买这类房的就一步到位，也许这就是你一生少有的住房。
2、山南的商品房适当兼顾改善型居住需求。位于远郊区、价位相对较低的房，都有超过100平米的三居室大户型。较大的户型甚至做到了135平米的四居室。这样做可以满足多人口家庭的基本居住需求，也可以满足三口之家的改善型居住需求。
3、山南的商品房的购买客户主要是夹心层，有一定经济实力。很多人都有车，在地理位置布局上更多考虑靠近高速公路、一级公路或环路附近，距离轨道交通站点都不算近。一些房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些房还配套建设了商业街等。
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