民生银行购房贷款条件是什么

李婉分享 2017-07-19 13:57:21

　　中国民生银行个人消费贷款该贷款种类是中国民生银行推行的一种纯信用个人消费贷款，那么，在民生银行办理购房贷款的时候，需要什么条件呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　民生银行购房贷款的条件

　　(1)申请人及共有人的身份证明、户口本的原件及复印件;

　　(2)收入证明原件(或纳税税单);

　　(3)已付首期款的发票或收据原件;

　　(4)与开发商签订的并且已在房地产管理部门进行销售登记备案(现房除外)的《房地产买卖(预售)合同》原件;

　　(5)银行规定的其他资料。

　　1)申请人人及共有人的身份证明、户口本及结婚证的原件及复印件;

　　(2)收入证明原件(或纳税税单)及营业执照副本加盖公章原件;

　　(3)已付首期款的发票或收据原件;

　　(4)与开发商签订的并且已在房地产管理部门进行销售登记备案(现房除外)的《房地产买卖(预售)合同》原件;

　　(5)银行规定的其他资料：大专以上提供学历证明或职称证明;

　　(6)借款人(买方)为外籍人应提供：香港人士要求持大陆通行证，台湾人士要求持往来大陆通行证，境外人士持护照和居住证，同时还要提供本地联系(担保人);

　　(7)特殊说明：借款人(买方)为所在单位的法定代表人：企业营业执照副本复印件加盖红色公章;近期连续三个月的财务报表和年审后的企业财务报表;公司章程复印件加改公司齐缝章.。

　　1、个人资质要达标

　　贷款机构受理贷款申请后，会从借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面综合评定贷款资质。其中，财力、职业、收入都是重要的评判标准，一般来说国企单位员工、公务员等较易获批，这类人群也常被贷款机构视为“优质客户”。

　　2、贷款资料要完整、真实

　　申请个人消费贷款，借款人需要提供本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明以及其他有效财力证明等，这些资料最好在贷前准备好，并且要真实可靠，切忌弄虚作假。

　　3、确定好贷款额度、期限

　　如果借款人以个人信用作保证申请贷款，最高额度可达五十万;若以房屋作抵押，最高额度可达房屋评估值的七成。

　　4、选择正确的还款方式

　　借款人选择还款方式时，应结合自己的还款能力、贷款期限综合确定。如果贷款期限在一年以内可考虑一次性还本付息，如果在一年以上，且自身收入高、还款能力强，可考虑等额本金，若还款能力一般，则可考虑等额本息。