建设银行购房贷款条件

　　你自己在建行贷款了吗?建行贷款和其他的贷款条件一样吗?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　建设银行购房的贷款条件

　　(1)有合法的身份。

　　(2)有自己的稳定的经济来源，信用良好，有自己偿还贷款本息的能力。

　　(3)有相关合法的有效的购买、建造、大修住房的合同、协议还有贷款行要求提供的其他证明文件。

　　(4)有所购的住房全部价款30%以上的自筹资金(对于购买的自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，　自筹资金比例一般为20%)，并保证肯定用于支付所购住房的首付款。

　　(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　(6)贷款行规定的其他条件。贷款额度：高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

　　贷款期限：一般长不超过30年。贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

　　买房贷款小贴士

　　1、不是每个人贷款都可以贷满30年

　　目前贷款最长年限为30年，同时还要满足房贷期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁，如果你今年45周岁，按照规定你的贷款年限最长只有20年。

　　2/公积金里面要有余额

　　公积金贷款的额度和你公积金余额有关，如果一不小心在使用过程中余额为零的话，是无法申请公积金贷款的。

　　3、买房前最好不要辞职

　　银行批准贷款之前需要综合考量贷款人的经济能力，比如工作稳定性、收入稳定性。如果买房前辞职可能增加贷款难度。

　　4、准备一份漂亮的银行流水账单

　　申请贷款一般银行会要求出具6个月以上不间断的银行流水账单，贷款额度一般为月供的两倍以上，以便评估贷款人的还款能力。如果账单不理想，可天前六个月往银行账户多存点钱，已婚的可以提供夫妻双方的流水账单、名下财产证明。

　　5、不一定要选用开发商指定的银行

　　一般来说，开发商与银行之间有着业务往来，指定银行一般也是为了方便，如果你不想在指定银行办理，完全可以选择其他银行。

　　6、等额本金减少利息支出

　　等额本金和等额本息都是贷款的还款方式，前者是在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，前期还款压力大，后者则是在还款期内每月偿还固定金额的贷款。

　　一般来说资金充裕的客户一般会选择等额本金，减少全部利息的支出，但是相对的资金压力却高于每月固定还款的等额本息。