购房贷款条件有哪些条件

　　现在有很多在外地工作的人想要在工作单位所在的城市购房，但是他们进行买房贷款的时候，由于是外地户口，异地贷款买房就有了一些条条框框的束缚。那么，在办理购买贷款的时候，需要什么条件呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　购买贷款的条件

　　1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人

　　2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件

　　3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁

　　4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件

　　5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年

　　6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款

　　7、银行规定的其他条件

　　按揭贷款需要的条件

　　1、合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)

　　2、借款人的婚姻状况证明

　　3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：

　　A.必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水;

　　B.外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外);

　　C.个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单

　　(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料;

　　4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书

　　5、借款人与售房人签订《房地产买卖合同》

　　6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明

　　7、该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户)

　　8、银行要求提供的其他文件或资料