顶楼购买时到底有哪些优缺点

　　现在，很多年轻人购房的时候，都喜欢挑选顶楼，那么，到底购买顶楼的优缺点是什么呢?该如何挑选呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　购买顶楼的优点

　　①、视野开阔，风景优美;

　　②、房间通透，通风和采光效果都很好;

　　③、居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰;

　　④、卫生和私密性好环境较好，个人空间较多;

　　⑤、空气好，特别是住在高层的空气污染指数低;

　　⑥、价格会相对比较便宜。

　　购买顶层楼的缺点

　　①、防水出现问题的几率较大，易出现漏水问题;

　　②、由于没有上层住户，房间的保温、隔热性能较差，容易冬冷夏热;

　　③、夏天消耗的水电要比其他楼层多，并且水压较小;

　　④、物业费高，高层住宅的公摊、电梯运行费等较多;

　　⑤、遇到停电情况，高层需要爬楼梯，不适合老人居住。

　　顶楼的购买技巧

　　技巧一：

　　看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

　　技巧二：

　　看顶楼设计结构和用材。可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。

　　技巧三：

　　看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春夏两季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

　　技巧四：

　　看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。

　　技巧五：

　　看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

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