石景山自住商商品房申请贷款的条件

李婉分享 2017-08-04 11:26:00

　　如今，贷款购房已经成为一种主流的方式了，那么，在石景山，申请自住商品房贷款的时候，需要满足哪些条件呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　买石景山自住商品房贷款要满足的条件

　　1、借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。

　　4、每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

　　此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　石景山商品房交房必须满足几个条件：

　　1、相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、石景山商品房房屋交付使用许可证。

　　3、石景山商品房物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。

　　4、石景山商品房房屋质量保证使用说明书。

　　5、石景山商品房房屋使用说明书。

　　石景山商品房综合验收合格证、包括：

　　1、石景山商品房三通：(即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费)

　　2、石景山商品房综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

　　3、石景山商品房房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)

　　4、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　1、石景山的买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

　　2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件，记载入登记薄完成网上备案，成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

　　3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

　　4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。

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