建行购房贷款条件是什么

　　银行的业务从存储发展到现在的贷款按揭，越来越多得业务范围渗透到了我们的日常生活工作中，买房买车创业贷款周转很多地方都能用到，那么，在建行办理购房贷款时，需要什么条件呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　建行购房贷款的条件

　　(1)有合法的身份。

　　(2)有自己的稳定的经济来源，信用良好，有自己偿还贷款本息的能力。

　　(3)有相关合法的有效的购买、建造、大修住房的合同、协议还有贷款行要求提供的其他证明文件。

　　(4)有所购的住房全部价款30%以上的自筹资金(对于购买的自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，　自筹资金比例一般为20%)，并保证肯定用于支付所购住房的首付款。

　　(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　(6)贷款行规定的其他条件。贷款额度：高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

　　贷款期限：一般长不超过30年。贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

　　申请贷款应提交的资料

　　(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)

　　(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料

　　(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件

　　(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明

　　(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)

　　(6)贷款行规定的其他文件和资料

　　建行贷款的审批时间

　　一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。

　　如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

　　在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。