中国银行购房贷款条件

　　目前，很多朋友都会选择申请房屋按揭贷款来买房，那么，在中国银行办理贷款，需要什么条件呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　中国银行购房贷款条件

　　(一)一手房贷款条件：

　　申请北京地区个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：

　　1、在北京具有常住户口或有效居留身份;

　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、已经签署购买住房的合同或协议;

　　4、支付符合相关监管规定要求的首付款;

　　5、提供经贷款人认可的有效担保;

　　6、贷款人规定的其他条件。

　　(二)二手房贷款条件：

　　申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：

　　1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;

　　2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户;

　　3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保;

　　4、贷款人规定的其他条件。

　　选择贷款银行的小技巧

　　1.看贷款利率折扣

　　央行规定的5年以上贷款基准利率为4.90%，但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定低利率和高利率。

　　例如，北京首套房利率低的浦发银行8折，高为渣打银行、大华银行的9折。低利率对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行时首要考虑的。

　　2.看贷款门槛高低

　　一方面，优惠利率要满足一定的条件。

　　例如，浦发银行对私人银行客户(在浦发的金融资产达800万以上)首套低8折，钻石客户(在浦发的金融资产达100万以上)或贷款金额200万以上首套低8.3折，正常普通客户只能享受8.5折。

　　另一方面，二手房房龄要求。

　　例如，部分银行要求申请贷款的二手房房龄长不能超过20年，也有不能超过15年或10年的。