北京新房购房的相关手续流程
在北京，房产的种类非常多，而大部分购房者在购房的时候都会选择新房，那么，在北京，购买新房的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的北京新房购房流程，希望能帮到你们。
北京购买新房的流程
①、选房
购房者需要根据自己的实际经济和家庭情况，来从房子的地段，户型，面积，周围环境以及医疗等情况，还有小区环境、绿化以及周围配套设施等多个方面综合考虑，选择适合自己的房子。
②、签商品房买卖合同
一般而言，开发商只能在预售许可证下来之后，才能够和你签订相应的商品房买卖合同。
③、办理贷款
认真准备好相关的材料，前往银行申请贷款。一般来说，贷款的年限越长，每个月的月供就少，可是还款总额也越多。所以，最好还是要根据你的实际经济情况来做出选择。
④、交房，装修入住
⑤、办理产权证书
北京新房和二手房的区别
1、户型
新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风。
2、价格
从户型面积总价来看，二手房较占上风。
3、物管
新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹。
4、区位
二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，更为明显些。
5、空间
新楼盘看，二手房看天时地利，未来发展前景各具。
北京新房交房时的注意事项
1.检查插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。
2.检查窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。
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