北京购房的手续流程都有哪些
如今，很多人会到发展较快的城市购房生活，而北京就是其中一个城市，那么，在北京，购房的手续流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的北京购房的手续流程，希望能帮到你们。
北京购房的手续流程
①提交材料
居民家庭在购房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交材料。
②材料核查
房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对材料进行初步核查。
符合条件：在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。
不符合条件：不予办理购房手续
③网上签约
住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。
④产权登记
房屋登记部门办理房屋产权登记手续时，应对购房家庭的资格证明材料和购房家庭已拥有住房状况进行核对，发现提供虚假材料、隐瞒住房状况的，不予办理产权登记。
北京购房需要提交的材料
1. 家庭成员身份证明
2. 婚姻证明的原件和复印件
3. 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
4. 有效暂住证
5. 提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息
北京购房贷款的相关规定
(1)贷款年限：影响因素有购房人年龄、房产剩余可使用年限、房屋结构(砖结构或者砖混结构贷款年限短，结构在房产证上有)，且公积金贷款高年限一般低于商业贷款的年限，如果是组合贷款，那么就按照公积金年限统一执行。
(2)贷款利率：在测算时，建议选择比较保守的基准利率，请中介帮忙计算。
(3)贷款额度：根据贷款人的具体情况额度会有差距。
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