2017年非京籍购房的详细流程
随着北京的快速发展，很多外地人都会到北京购房定居，那么，非京籍的购房者，在北京购房的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的非京籍购房的流程，希望能帮到你们。
非京籍购房的流程
1、购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书，前往房产交易，资料无误后，交易向购房者发放《购房登记表》一份。
2、购房者填写完登记表，提交复印件及其他资料给北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。
3、购房者选定房屋，并办理各种购房手续，由于《外省市个人在京购房批准通知单》的有效期为6个月，所以购房者应在有效期内办完购房手续。
4、在签订购房合同15日内，购房者携带身份证、暂住证、《外省市个人在京购房批准通知单》、购房合同正、副本，再次前往交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。5、交易在审核完材料后，向购房者签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》，同时收回《外省市个人在京购房批准通知单》。
6、购房者携带本人身份证、《外省市个人在京购房办理产权通知单》、购房合同、暂住证与售房者协同办理立契过户手续，并按规定交纳手续费、印花税、契税等税费。
外地人在北京买房的资格
(1) 持有本市有效暂住证
(2) 在本市没拥有住房
(3) 连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税
且以上3个条件要全部满足。其中连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。
外地人在京买房的新政策
1、限购政策
持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、停售政策
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或者无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
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