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2023年房贷降息每月能省多少

徐球分享

2023年房贷降息每月能省多少钱呢?买房是大家都很关心的事情,下面给大家分享一些关于2023年房贷降息每月能省多少打工必看,希望能够对大家有所帮助。

2023年房贷降息每月能省多少

2023年房贷降息每月能省多少打工必看

央行公布了6月最新LPR。

2022年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

央行降息!

1年期LPR下调10个基点

5年期以上LPR下调10个基点

LPR降10个基点后,银行在此基础上再次下浮20个基点,以30年等额本息贷款为例,贷款200万元,可以少还116元的月供,利息可以少还4万多的利息,意味着购房成本的大为减少。

房贷降息的影响?

以100万举例,之前央行的年基准利率是6.55%,如果按最长的30年来贷款,采用等额本息的还贷方式,那么月供就是6354元。

现在央行的年基准利率是6.15%,同样按最长的30年来贷款,采用等额本息的还贷方式,那么月供就是6092元。

计算之后发现降息之后每个月的月供降低262元,平均每贷款1万元月供降低2.62元。

买房要不要使用房贷呢?

买房贷款是大家现在买房的主要途径,房贷利率的高低是大家较为关注的一个点,房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率,各地方执行怎样的利率大多数一定的,具体还需咨询当地银行或者公积金中心。

即使不考虑投资,贷款时,大部分现金都在自己手上,可以随时应急,比如得了重病、孩子要定居外国、家人借钱等等。而选择全款或者提前还款之后,钱不在自己手上,着急用钱时就得卖房,时间周期就很长了。

还是采用贷款比较好,现在的贷款利率比较低,以后不好说。如果你采用等额本金支付利息,15年可以少5万元的利息。所以建议你采用等额本金。等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

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