房贷降息已经买了的还降吗

刚刚发布了房贷降息的最新消息，有的人会疑惑房贷降息的话已经买了的还降吗?下面给大家分享一些关于房贷降息已经买了的还降吗速看解释，希望能够对大家有所帮助。

房贷降息已经买了的还降吗速看解释

如果用户想在买房后降低贷款利率，需要在借款时选择与lpr挂钩的浮动利率。并且现有的抵押贷款有固定的利率，在正常的还款期间，月供不会改变，直到抵押贷款全部还清。一种是与lpr挂钩的浮动利率，它根据lpr而变化。只有当房贷利率与lpr挂钩成为浮动利率时，当市场利率下降导致lpr调整时，贷款已经购买的房子很可能会降息。但如果lpr上升，给已经买房的人的贷款也可能增加。

需要注意的是，LPR的涨跌是用户无法预测的，因此用户不必过多关注。

房贷利率下调是什么意思?

房贷利率利率下降意味着降息。降低银行贷款利率，并不会增加市场资金，但是会改变资金的投入。主要目的是鼓励投资行为，但并不一定意味着流通中的货币数量会因此增加。

房贷降息的最新消息

中国人民银行授权

全国银行间同业拆借中心公布，

2023年6月20日

贷款市场报价利率(LPR)为：

1年期LPR为3.55%，

5年期以上LPR为4.2%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

此次下调已在市场预期之中。

作为LPR报价的基础，上周公布的中期借贷便利(MLF)的中标利率较此前下降10个基点至2.65%。在此之前，6月13日中国人民银行开展了20亿元逆回购操作，中标利率也较此前下降了10个基点至1.9%;同一天，中国人民银行还公布隔夜期、7天期、1个月期限的常备借贷便利利率，各期利率均下降10个基点。

中国民生银行首席经济学家温彬表示，政策利率降息落地，使得本月LPR报价的定价基础发生改变。

降息对个人房贷有何影响?

中原地产首席分析师张大伟分析，在降低10个基点后，部分首套房贷利率将历史首次降低到4%以下。“目前，全国首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%左右，此次5年期LPR下调10个基点后，房贷利率下限有望突破4%关口。”

张大伟测算，“以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。”

还会降准吗?

后续央行还可能使用哪些货币政策工具?

浙商证券首席经济学家李超判断，下半年货币政策将采取“总量+结构”双重宽松，预计仍有降准、降息，结构性政策工具仍将持续发力。降息方面，预计美联储可能在四季度进入降息周期，中美两国基本面差和货币政策差收敛，我国将出现国际收支、汇率改善机会，货币政策宽松空间进一步打开，形成降息预期。

平安证券首席经济学家钟正生表示，货币政策“续力”值得期待。展望下半年的货币政策，结构性工具的支持力度将会持续，二次降准可以期待，年内存在再次降息的可能性。人民银行对金融稳定诉求也可能“触发”二次降息。LPR调降有助于进一步降低企业融资成本。