2023房贷降息了降了多少速看

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刚刚2023房贷降息了降了多少速看能省多少钱

中国人民银行授权

全国银行间同业拆借中心公布，

2023年6月20日

贷款市场报价利率(LPR)为：

1年期LPR为3.55%，

5年期以上LPR为4.2%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

为何降?省多少?影响多大?

一起来看!

为什么降?

此次下调已在市场预期之中。

作为LPR报价的基础，上周公布的中期借贷便利(MLF)的中标利率较此前下降10个基点至2.65%。在此之前，6月13日中国人民银行开展了20亿元逆回购操作，中标利率也较此前下降了10个基点至1.9%;同一天，中国人民银行还公布隔夜期、7天期、1个月期限的常备借贷便利利率，各期利率均下降10个基点。

中国民生银行首席经济学家温彬表示，政策利率降息落地，使得本月LPR报价的定价基础发生改变。

降息对个人房贷有何影响?

中原地产首席分析师张大伟分析，在降低10个基点后，部分首套房贷利率将历史首次降低到4%以下。“目前，全国首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%左右，此次5年期LPR下调10个基点后，房贷利率下限有望突破4%关口。”

张大伟测算，“以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。”

后续央行还可能使用哪些货币政策工具?

浙商证券首席经济学家李超判断，下半年货币政策将采取“总量+结构”双重宽松，预计仍有降准、降息，结构性政策工具仍将持续发力。降息方面，预计美联储可能在四季度进入降息周期，中美两国基本面差和货币政策差收敛，我国将出现国际收支、汇率改善机会，货币政策宽松空间进一步打开，形成降息预期。

平安证券首席经济学家钟正生表示，货币政策“续力”值得期待。展望下半年的货币政策，结构性工具的支持力度将会持续，二次降准可以期待，年内存在再次降息的可能性。人民银行对金融稳定诉求也可能“触发”二次降息。

LPR调降有助于进一步降低企业融资成本

房贷降息其它解读

最新发布的5月经济数据显示，在去年同期基数走高的影响下，生产、消费和投资增速均有回落，经济修复力度延续转弱，内生增长动能尚显不足。

6月16日召开的国务院常务会议研究推动经济持续回升向好的一批政策措施，强调针对经济形势的变化，必须采取更加有力的措施，增强发展动能，优化经济结构，推动经济持续回升向好。

货币政策已率先启动。6月13日，央行下调7天期逆回购利率和SLF利率10个基点，15日，下调MLF利率10个基点，20日，LPR下调也已靴子落地。

民生银行首席经济学家温彬表示，除了货币政策之外，其他政策也将及时跟进。在政策效应持续释放之后，经济下行压力有望缓解，下半年经济增速将会触底回升。

王青认为，提振经济复苏动能一揽子政策正在全面出台。这将有效提振市场信心，增强经济内生增长动能，扭转二季度以来经济修复转弱势头，带动经济增长动能在三季度转强，确保今年“5.0%左右”的增长目标顺利实现，并力争达到6.0%左右的更高增长水平。另外，本轮稳增长政策的一个重点将是尽快推动房地产行业实现软着陆，缓解房地产下滑在投资和消费两大内需领域对宏观经济的拖累，有效解除重大经济金融风险。