购房选择房屋户型的小技巧

　　众所周知，买房子第一件事就是看户型，那么，该如何选择一个好的户型呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　选择房子户型的技巧

　　1.户型方正

　　一般意义上的户型就是指住房的结构和形状，方正可以说是进深与开间之比合理。通常认为：进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。如果进深过大，开间过小的话，对于户型的采光通风会有一定的影响，房间内也会显得比较暗;而如果相反，进深偏小，开间过大的话不利于房间保温，浪费能源，这种在北方尤其明显。而比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

　　2.动静分区

　　动区主要包括客厅、餐厅、厨房、次卫等，像这些活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房。静区主要包括卧室、书房、主卫等，这些地方主要供居住者休息，所以应该要求有一个较为安静的环境，应当尽量布置在户型内侧。两者分离的话，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面对于休息和学习的人也不会有过多的打扰。

　　3.干湿分区

　　这里主要是指厨房、卫生间湿气较重与怕水怕脏的卧室分离。厨房其实是一套房子中最主要的污染源和噪声源等的集中地，所以厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。

　　4.公私分区

　　首先，入户玄关处最好是设置遮挡，避免站在门外就可以对屋内一览无余;其次，在户型内部，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间，在视觉上就应该有所遮挡，避免在公共区间就能够看到卧室等私密空间的情况，做到一定程度的“公私分区”。

　　5.通透良好

　　指户型的通风和采光性能要好。通透性能良好，首先，就是我们第一点说的，户型要较方正;其次，户型最好有两面可以采光和通风。

　　6.动线合理

　　动线又可以细分为三类，分别是居家人动线、家务动线、访客动线。

　　挑选房屋户型的禁忌

　　1、 忌大而无当

　　大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

　　2、 忌一览无余

　　许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。

　　3、 忌厨厕扎堆

　　不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也好别设计成相对或并列的形式。在起居室好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在户门的位置。

　　4、 忌厅内多门

　　起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

　　5、 忌光线暗淡

　　在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

　　6、 忌动静相扰

　　所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

　　7、 忌深藏不露

　　厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

　　8、 忌通透性差

　　房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。

　　当前房屋的户型分类

　　1、经济型，又称紧凑型，普通标准;

　　2、小康型，又称中品型，中挡标准;

　　3、舒适型，又称高品型，高挡标准;

　　4、豪华型，又称消费型，超级标准。

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