婚后购买安置房的网签备案方法

李婉分享 2017-08-03 11:50:48

　　很多夫妻会在结婚后选择购买安置房，而安置房也是需要网签备案的。那么，在购买安置房后，如何进行网签备案呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　结婚后购买安置房网签的办法

　　1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

　　2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

　　3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

　　4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

　　1、提出贷款申请,准备相关材料;

　　2、贷款机构审核材料,做出审批;

　　3、审批通过,双方签订贷款协议;

　　4、借款人办理抵押登记;

　　5、贷款机构发放贷款。

　　1、要求是安置房对象为危房困难户和住房特困户。危房困难户必须符合下列条件：申请人具有辖区户口，年满18周岁，符合“一户一宅”的条件，即一户只拥有一处住房，在辖区内没有其他自有房产的。

　　2、现居住的房屋系申请人且权属清楚，没有产权纠纷;现居住的房屋经安全鉴定机构鉴定为D级并经有关部门确认。

　　3、具有本市城区常住户口5年以上(符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制);

　　4、无房户或住房困难户。无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭，住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭;

　　5、低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。

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