公积金贷款的省钱方式

李婉分享 2017-08-01 16:01:58

　　现在很多人在买房子的时候，对于住房公积金贷款这种方式都会很偏爱。那么，到底申请住房公积金贷款，可以给我们省多少前呢?又会怎么样省钱呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　住房公积金的省钱方式

　　1、公积金贷款的利率按照国家现在的利率来算，一个家庭可以贷款到80万，30年的时间来算将会比银行节省大约30%的利息支出，每个月都能省下将近1000元钱，这笔费用可是着实不小啊。

　　2、根据央行的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%;住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%

　　3、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的就是贷款人可贷金额。

　　1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

　　2、管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

　　3、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)

　　4、缴费。借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费票据，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

　　5、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

　　6、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

　　1.百度上搜索出自己所在的的住房公积金:登录百度搜索你自己所在的住房公积金网站查询,一般我们在百度上打所在地城市名+公积金个人查询,基本上搜索靠前的网页就是你所在的住房公积金网站;

　　2.点击进入自己所在地的公积金查询网站:一定要找对正确的查询住房公积金网站,千万别进去一些病毒网站查询,国家查询正常会有多重查询方式如身份证号码、公积金账号等;

　　3.输入身份证号码或公积金账号以及密码:首先选择身份证号码查询或者是公积金账户查询,输入正确的身份证号码或公积金账号以及密码,输入验证码点击查询进入查询页面;

　　4.选择账号:如果到新的公司办理公积金都会有新的账号,在这里也可以看到账号的状态,由于你离职后前面公司的公积金账号就会帮你封存起来;

　　5.完成登录:查看你自己公积金账户基本信息,你可以通过左侧导航查看自己基本信息和了解你公积金账号的基本信息;

　　6.缴费明细:你可以通过导航缴费明细可以看到你该账号下的公积金余额以及每月的缴纳情况;

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