贷款买房提取公积金的相关政策
当在购房的时候面临资金不足时，很多人会采取提取公积金的方式来填补。那么，在贷款买房时，如何提取公积金呢?贷款买房提取公积金有哪些相关的政策呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
贷款买房提取公积金的政策
1、职工商业贷款购买首套住房的公积金提取政策。
1)可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后，可以凭备案的购房合同提取一次公积金，但是此项提取的时间有限制，是从签订购房协议或购房合同之日起半年内或在购房协议或购房合同上约定的付款日期之前。
2)如果提取的金额不超过房屋总价，那么在首次提取公积金满3年后，可选择偿还商业贷款凭或两证办理提取办理提取，两种方式任选一种，并且一旦确定提取方式，不得进行调整。
2、凭两证提取的政策是、在2010年3月8日以前，买房没有用公积金贷款的，三年内办理“两证”(房产证和土地证)后可提取一次公积金。如果已经提取了一次，或者过了3年就不能再提取了。
3、2010年3月8日以后，出台了新的提取政策，如果职工购买一套房没有使用住房公积金贷款，就该套房屋，可以允许职工夫妻双方每3年提取1次公积金，累计提取的总金额要小于购房总金额七成。
4、办理提取公积金偿还商业贷款的政策是、在贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，凭还款明细每年办理1次转账冲贷(即转入借款人约定的银行储蓄账户还贷)直至商业贷款余额结清，要注意每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余的数额。
贷款买房提取公积金的方式
1、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。
2、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同)，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，
3、重新计算后月供将减少：如果选择月供不变的，还款年限将减少，至时你可以选择。
公积金的使用
1、一手房公积金
购房凭证(票据)的原件及其复印件一份。购房协议的合同的原件及复印件一份。公积金提取的本人的银行账号证明及身份证的复印件一份。若是已婚，必须提供结婚证的原件及复印件一份，以及购房者本人的住房公积金的缴纳记录单一份。具备以上的条件就可以在银行申请的住房公积金使用权了。
2、非一手房的公积金
房产证的原件及的复印件一份。契税完税凭证的原件及复印件。公积金提取的本人银行账号证明及身份证复印件一份。若是已婚，必须提供结婚证原件及复印件一份，以及购房者本人住房公积金缴纳记录单一份。具备以上条件就可以在银行申请非一手房住房公积金的使用。
3、大修住房公积金提取
大修够材票据详单原件及复印件一份。房管所或者物业大修证明及产权证明原件和复印件一份。公积金提取的本人银行账号证明及身份证复印件一份。若已婚，必须提供结婚证原件及复印件一份，以及购房者本人住房公积金缴纳记录单一份。具备以上条件就可以在银行申请大修住房公积金的使用。
4、自建住房公积金提取
规划和房管部门住宅基地批准文件及复印件一份。土地使用证件原件及复印件一份。购材票据详细清单原件及复印件一份。公积金提取的本人银行账号证明及身份证复印件一份。若已婚，必须提供结婚证原件及复印件一份，以及购房者本人住房公积金缴纳记录单一份。具备以上条件就可以在银行申请自建住房公积金提取。
5、租房公积金提取
房屋租赁合同原件及复印件一份。房屋完据原件及复印件一份。公积金提取的本人银行账号证明及身份证复印件一份。若已婚，必须提供结婚证原件及复印件一份，以及购房者本人住房公积金缴纳记录单一份。具备以上条件就可以在银行申请租房公积金提取。
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