住房公积金的计算公式
很多人都听说过公积金贷款买房，但是，对于公积金，它的计算方式是什么样子的呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
住房公积金的计算方式
1、按房屋价格计算公式：住房公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数
贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
2、按账户余额：住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
住房公积金的计算过程
1、住房公积金缴存的比例较高为9000元，较低为240元。按照国家的相关法律的规定，国家机关职工缴存的公积金比例，有严格规定，其实并不算离谱。
2、不同的城市缴存的比例不一样，公积金缴存的比例跟当地的平均收入有关。
3、住房公积金的月缴存额数=职工本人上一年度的月平均工资乘以职工的住房公积金缴存的比例(计算到元，元以下四舍五入)+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)。
4、2012年度住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额，如在规定的上、下限范围之内，则按实确定，如超过上限或不到下限的只能按上限或下限计算。
公积金联名卡的作用
一是信息查询功能。职工使用联名卡，可在管理中心网站、客服系统、短信发送系统、触摸屏以及管理中心业务窗口查询职工个人的住房公积金缴存账户基本信息和明细信息，住房公积金贷款账户的基本信息、明细信息和还款情况，住房公积金政策法规及办事指南。
二是身份确认功能。联名卡是为公积金缴存人发放的有效身份证明，职工在服务平台查询和公积金窗口办理业务时，必须出具和使用联名卡，通过联名卡和密码来校验识别身份，确保职工个人账户信息的私密性。
三是提取转账功能。职工在办理公积金提取业务、二手房贷款业务以及提取公积金偿还商业贷款业务时，经审批确认后，可将相应款项实时划转至本人联名卡储蓄账户，规避骗提冒领和提取现金的风险。同时，联名卡也可作为公积金贷款的还贷卡。同时，也为个体工商、自主择业军转干部完成代扣代缴业务。
四是银行借记卡功能。联名卡还具备银行借记卡的功能，持卡人可持卡办理存取款、消费、转账、汇款、代发工资、代收代付、缴费、购买国债、网上银行、电话银行、手机银行、短信通等金融业务。
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