二手房购房入户的具体流程
购房入户是指凡是能一次性或分期在指定区域购买成套商品房且建筑面积能达到一定标准，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。那么，二手房在办理购房入户时，需要哪些流程呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。
二手房购房入户的流程
1。买卖双方、地产中介三方签订购房合同
2。找有资质的评估公司进行评估(约需时3天)
3。将所有资料交到所在地的房管所审核(约需3￣7天)
4。去财政局缴契税，在地税局缴营业税、个人所得税、土地增值税
5。凭税票等资料领取房地产交易证明书以及房产证，并到公安部门办理入户
房贷提前还款的注意事项
1、银行允许提前还贷时间不同大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
2、银行调整利息周期不同一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。
3、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
购房入户需要的资料
1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明)。
2、身份证原件及复印件。
3、房产证原件及复印件。
4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)。
5、房屋信息摘要(市房管局开具)。
6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)。
7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)。
8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具)。
9、填写《入户申请表》。
二手房购房入户的具体流程相关文章：
上一篇：二手房公积金购房的具体流程
下一篇：二手房购房商贷的具体流程
