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首次购房需要看的手续流程是什么

李婉分享

  在生活中,很多购房者为了改善居住环境,都会购买首套房。那么,购买首套房的时候,需要哪些手续呢?以下是由学习啦小编为大家整理的购买首套房的手续,希望能帮到你们。

  购买首套房的手续

  (1)认购书的签订,定金的缴纳;

  (2) 与开发商签订商品房买卖契约并缴纳房款;

  (3)买方和卖方到房屋管理部门办理合同登记手续(大部分项目由开发商代办);

  (4)办理商业性贷款或公积金贷款,贷款协议与商业银行或住房基金管理签订;

  (5)房屋的验收,入住手续的办理;

  (6)购房者签订物业管理契约,并且向物业管理公司交纳相应费用;

  (7)开发商和购房者一起办理产权过户手续,房屋产权证由购房者领取。

  办理首套房证明需要的材料

  1、预约号时需携带以下材料:

  (1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;

  (2)查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);

  (3)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

  2、查询时需携带以下材料:

  (1)身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;

  (2)户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

  (3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

  (4)结婚证的原件、复印件一份;

  (5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。

  贷款买房需要的相关证件

  1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如果两人共同借款,还需要配偶出示收入证明、工资流水。

  2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示相关文件均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

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