2017购房公积金贷款的详细流程

李婉分享 2017-08-18 08:59:13

　　随着房价的不断上涨，很多购房者在购房的时候都会选择贷款购房，而公积金贷款也是其中的一种，那么，在2017年，购房公积金贷款该如何办理呢?以下是由学习啦小编为大家整理的2017公积金购房贷款流程，希望能帮到你们。

　　2017购房办理公积金贷款的流程

　　1、需要申请人携资料到管理咨询、申请、填写申请表;

　　2、需要审批后向申请人发放委托通知书;

　　3、需要申请人领取通知书后携带原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

　　4、需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

　　5、需要申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;

　　6、需要申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

　　1、申请贷款前不要动用公积金。

　　如果在贷款之前动用了公积金，那么，您的贷款额度就会为零，意思也就是说很有可能不能申请公积金贷款。

　　2.贷款期限。公积金贷款期限长为30年。

　　3、在借款初一年内不要提前还款。

　　部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

　　5.贷款规定。

　　若贷款人曾经有过公积金贷款，若还需要贷款的话，需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。

　　6. 按时还款

　　后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

　　(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

　　(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

　　(3)合法的商品房购房合同或协议;

　　(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

　　(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;

　　(6)有效的担保证明;

　　(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

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