多城房贷利率进入3时代

刘慧分享 2024-03-03 06:05:41

因城施策下已经开始有部分城市对利率进行松动,按照节前的部分城市放松标准,开始正式进入3时代。下面是小编为大家收集的关于多城房贷利率进入3时代_首套房贷利率下限再调整。希望可以帮助大家。

近日，多城房贷利率进入3时代的消息，引发关注。节前，央行、银保监会、财政部等部门针对居民房贷推出多条新政，国庆假期期间已有多个城市火速行动，首套房商业贷款利率再次调整的同时，公积金贷款利率也迎来时隔7年首次下调。

记者了解，目前包括山东济宁、广东清远等在内的多个城市在国庆期间下调了个人首套住房商业贷款利率，最低触及3.7%的新低水平。节后第一天，就有杭州、无锡、郑州等数十个城市官宣调整首套个人住房公积金贷款利率。

中指研究院指数事业部市场研究总监表示，预计后续满足条件的城市将陆续跟进下调首套房贷利率，部分城市实际执行房贷利率也将因此触及历史低位，叠加个税退税及各城市认房认贷优化等政策，居民换房、购房成本降低，刚需及改善型需求都会得到有效释放。

首套房贷利率下限再调整23城或入围首套房贷利率下限调整意味着什么？

9月29日，人民银行、银保监会晚间发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。但二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

央行表示，这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

上海金融与发展实验室主任曾刚亦认为，相关政策的放松有助于促进房地产市场的合理需求进一步释放，从而让房地产市场持续趋稳、化解潜在风险，这对带动我国经济增长、稳定宏观经济大盘都有非常积极的作用。

据数据统计，目前符合上述标准的城市有23个，其中二线城市有8个，包括哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明、贵阳;三四线城市有15个，包括泉州、温州、北海、包头等。

近日，首套房贷利率下限再调整，其中23城或入围，引发关注。

9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。但二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

数据显示，6-8月国家统计局70个大中城市房价指数数据中，至少有23个城市符合此次央行新政要求。

其中二线城市有8个，分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳;三线城市有15个，分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。