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房贷还不上有哪些补救办法

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房贷申请延期还款需要贷款人准备个人身份证,延期还款申请书,房贷合同等。那么今天小编在这里给大家整理一下房贷还不上有哪些补救办法,我们一起看看吧!

房贷还不上有哪些补救办法

房贷还不上有哪些补救办法?

1、延长贷款期限:

如果出现了什么意外不能按时还款,可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间,银行也有规定:短期贷款延期不允许超过原贷款期限,而中期贷款延期不能超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是不得超过三年的。

2、申请还款展期:

如果购房者因为其他缘故造成不能按时还贷,那么应该提前一个月向贷款行申请贷款展期,经过银行查实无误后,会适当延长房贷期限,并降低月供。

目前有很多的银行都可以进行房贷申请,在借款人无法还款时,可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自己定,但不能超过其银行规定的最长期限,并且展期通常也只能申请一两次。

3、寻求亲朋好友的帮助:

如果实在因为没有足够的资金还贷,可以请求亲戚朋友的帮助,暂时解决自己的困境,等日后有钱了再归还,尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供,房屋很有可能会被拍卖。

办理房贷延期还款注意事项

延期还贷不是没有限制的,通常银行会规定延期还贷有一定的次数限制,不能一有事就申请。由于目前还款方法一般采用按月还款,因此延期的期限一般也不会超过一个月。

办理延期时需要注意担保的问题,担保的期限通常和贷款期限是一致的,也就是说,贷款时间有多长,担保的时间就有多长。

延长房贷年限的利弊

首先,房贷期限越长,前期确实可以减轻每月的还贷压力。因为房贷是分期还的,从贷款发放之后就要开始还,一直还到贷款期限结束,所以贷款期限越长,还款期限也越长,分摊下来后每个月的还款额也就更少。

其次,房贷期限越长,越到后面还款可能就会越轻松。在不考虑房贷利率变化时,房贷需要还多少就是已经固定了的,不会增加也不会减少。比如在用等额本息还款时,首次还款是多少,最后一次还款也还是这么多。

然而,只要我国的经济还在不断增长,那么我们的收入水平大概率也会不断增长。所以房贷越还到后面,我们的收入越高,房贷在收入支出上的占比就会越来越小,也就会越来越轻松了。

再次,就是可以让我们在年轻的时候更好地积累资本。因为房贷期限越长,前期的还款压力比较小,可以省下不少钱。而且此时的年纪尚轻,如果有能力的话,完全可以把这笔钱更好地利用起来,赚取更多的资本。

而坏的方面,一个就是总的利息更多。因为同样的贷款,在贷款利率相同之下,贷款期限越长利息显然要更多。

另外,贷款期限越长,后期承担的还贷压力会比较大。要是此时收入增长了不少也还好,可如果收入非但没增长,反而出现下降,那就会比较麻烦了。

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