在欧洲购房移民的详细流程
由于国内的房价越来越高，很多人都会选择移民到国外购房定居。那么，在欧洲，购房移民的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
欧洲购房移民的流程
第一步，咨询。进行移民评估，定制移民方案，签订服务协议。
第二步，办理商考签证。准备首次入境欧洲的签证申请材料，即欧洲商考签证。
第三步，欧洲房产考察。6天4晚专享行程安排，提供全程一站式服务，选定优质房源。
第四步，完成房产购买及注册。在欧洲选定房产之后，需要开通银行账户，并支付2万欧元房款定金，回国后于2个月之内打清房款并签署购房合同，最后完成房产的登记注册。
第五步，准备移民文件。一次性准备齐全移民相关材料。
第六步，递交申请。授权给律师代为递交。
第七步，等待获批结果。从递交申请到获得结果，等待的时间大概在1个月左右。
第八步，获得永久居留。整体流程大概需要3个月左右(时间长短取决于客户转房款时间)。
欧洲购房移民的注意事项
第一：欧洲国家并不都是“申根国”
移民欧洲的对于购房者来说，获得“申根居留签证”就是大的，任意一个申根成员国的签证或居留权的获得，都相当于拥有了一张“欧洲通行证”，出入申根国就可以自由的了。但需要注意的是，欧洲国家并非都为“申根国家”，欧盟成员国家和申根国家是有不一样的。
第二：居留权的界定也是有的
多数欧洲国家根据目前的购房移民政策，者开始所获得的是有一定年限的临时居留权，这与 居留权，也就是所谓的“绿卡”，有一定的区别。新移民如想获得 居留权，则需要移民者依据欧洲各国 居留条件再次申请
第三：怎样保留自己的“居留权”
购房移民欧洲后，无论是否直接获得 居留权，欧洲移民国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求，移民者需注意这方面的相关政策。
是否对居住有要求，也就是我们经常提到的“移民监”。欧洲购房移民在临时居留签证期间的居住要求都十分宽松，如欧洲、西班牙、意大利、塞浦路斯等国家都没有硬性的居住时间限制，而葡萄牙购房移民在持有临时居留权的“签证”期间，居住要求也十分宽松。
第四：保留“居留权”与房产权的关系
购房移民的者在进行前，需要知道居留身份与房产权的关系。比如欧洲、塞浦路斯等国家虽然没有“移民监”，但一旦房产出售，就会丧失居留许可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房产的前提下，才可续签“签证”。值得一提的是，在葡萄牙购房移民的相关政策中，在取得永居后，即使出售房产也不会影响永居权，而获取永居及入籍的条件也相对简单。
第五：移民后不是国家都能工作
受欧债危机影响，目前欧洲不少国家正在饱受高失业率困扰，因此欧洲移民国家对于移民者的工作有十分严格的限制，像欧洲和塞浦路斯这些国家政策规定，移民者在取得国籍之前，都不允许在当地工作，只能开办企业。但是葡萄牙购房移民者，除了可以在当地开办企业，也可以接受他人或企业的雇用，这一点对不少移民人士是巨大的吸引。
欧洲移民的关键点
一、选对开发商
关于到底是否选择开发商品牌，见仁见智。但一般来说，买房时除注意地段、配套、交通等基本要素外，开发商品牌最好也纳入考虑范畴。
知名品牌开发商作为公众企业，根基深厚，长期生活在媒体的聚光灯下，偷工减料是轻易不敢去碰的，楼盘烂尾的情况也不太可能发生，加上自身的品牌效应，其后期溢价空间往往更大。虽然品牌开发商的房价比周边小盘高，但历史经验证明，相同片区，品牌小区数年后能与周边楼盘拉出每平米数百欧元以上的价差。因此，如果自身预算许可的话，建议选择知名品牌开发商的房产。
二、合作机构要放心
合作机构是否专业、是否中立很重要，这也是投资者在购房过程中十分需要注意的。合作机构能把投资人利益放在首位，为投资人制定房产考察方案，客观分析房产优势，才能最大地保证投资人的利益。
同时，也建议投资人应尽量通过有经验的移民公司在当地选择中立、专业、有社会知名度的移民律师，这样不但能够为投资人提供专业有效的法律服务，还能在一旦投资人递交的移民申请出现问题时，通过相关渠道及时获悉，通过提交补充文件，帮助客户成功获得永居许可证。
三、后续服务要到位
很多置业者提出，买房容易养房难。的确如此，对于投资海外的置业者来说，远隔重洋，他们根本没有时间和精力去打理自己的房产，因此如何很好地养房倒成了一个比较现实的问题。
建议投资者尽量选择有自建的、完善独立的客服中心，可以提供购房之后一系列服务的资深移民机构。
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