网上申报土地使用税需要注意什么事情

李婉分享 2017-08-07 10:03:27

　　在房屋的建造中，炫耀缴交一定的土地使用税，而土地使用税也可以在网上进行申报。那么，在网上进行申报的时候，需要注意什么事情呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　土地使用税网上申报注意事项

　　1、在我国，城市土地的人基本上都是国家，城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税，如果拥有使用权的人不在土地所在地，则由实际使用人纳税;

　　2、按年计算，分期交纳;

　　3、土地使用税一般以土地使用证书上的面积为准;

　　4、纳税单位无偿使用的，要交税，单位使用的，;

　　5、申报注意事项：关于网上申报问题：这要看看你是哪个地区的了，每个地区网上申报的系统不完全一致。比如河北省，河北地税网上申报系统是一个模式。自己研究一下，不是很难，或到当地税务机关的计算机咨询一下;

　　6、申报流程问题：网申申报流程也是根据征管法所开发的，按照征管法的流程办理就不会错，尽管程序不一样，但流程都是一致的，都会符合征管法;

　　7、填报报表问题：每月固定报表，纳税申报表，企业财务报表(资产负债表、损益表)，个人所得税代扣代缴情况报表等。临时报表，当然更简单了，根据税务机关的要求报送，不是一致的。

　　1、按城市区分算：大城市1.5元至30元。

　　2、按城市区分算：中等城市1.2元至24元。

　　3、按城市区分算：小城市0.9元至18元。

　　4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　5、土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。

　　6、相关计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。

　　6、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点，按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。

　　7、具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。

　　8、企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。

　　1、土地使用税按土地面积缴纳，每季度缴纳一次。

　　2、房产税计税基数问题：不仅仅是固定资产科目下的房地产建筑物项目记载的金额，还应加土地购置价、开发土地发生的成本费用、契税、耕地占用税及印花税、办证费，再加空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。

　　3、注意土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况：除宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价这种情况外，宗地容积于0.5的，一律按照地价全额计入房产原值计征房产税。

　　4、“大地小房”即宗地容积率低于0.5的，允许按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

　　5、容积率是地上建筑面积与用地面积的比率。房产税计税基数确定后，乘以70%，再按1.2% 税率计算应纳税额。

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