旧村改造的房屋的相关规定
如今，不少人抓住了旧村改造的机会，讲自己的房屋推向了市场。那么，旧村改造的房屋可以买吗?都有哪些规定呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
旧村改造的房屋的规定
1、我国相关的法律法规对农民集体的土地使用权采取了严格的限制措施，禁止农村集体经济组织外的成员通过转让获得集体的土地使用权。也就是说，必须取得了该村集体组织成员的资格，才具备购买农村宅基地的资格。
2、由于城镇居民不能在农村购买宅基地，因此城里人和农村房主签订的协议没有法律效力。
另外，公证机构应该根据房产证的权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
旧村改造的房屋具有的部分法律保障
1、合同被判无效后，支付的房款可以要求返还，无过错的一方还可以要求有过错的一方赔偿因此所受到的损失。
2、房屋若用于出租或经营，可以享有租金或经营收入。
3、若用于经营的房屋被征收，可以得到因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿。
4、购房要先看五证：建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证、施工许可证、预售许可证，五证齐全，说明手续齐全，那就可以买。
农村旧村改造相关政策
旧村改造是推进郊区城市化的一项重要内容,是实现农村现代化、加快城乡一体化发展的客观要求,也是促进农村可持续发展的重要途径。
进行旧村改造,有利于改善农村基础设施和农民生活环境,提高农民生活质量;有利于进一步规范农村建设,促进农村土地集约利用,提高土地利用效益和利用水平;有利于促进农村二三产业发展,增加农民收入,提高农民社会保障水平;有利于加强农民住宅建设的安全管理,提高施工质量,增强农村地区的抗灾防灾能力;有利于加强农村基层政权建设和社会事业的发展,构建和谐社会。(摘自《北京旧村改造试点指导意见》) 与村庄改造在某种程度上有相近意思。
旧村改造主要工作内容包括村域规划编制,居民点改造建设,基础设施改造提升以及产业结构提升等内容;主要通过对农村居民点建设用地低效无序利用的改进提高用地效率,改善村居环境,腾退建设用地,并将腾退出的土地用于村集体经济发展和产业提升。
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