购房出问题的维权办法
在购房的时候，一旦出现纠纷，购房者就会损失财产，甚至是精神方面的压力。那么，在出现购房问题的时候，购房者要如何维权呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
购房出现问题的维权办法
一、开发商工程未完工要求交房逾期
在商品房买卖合同示范文本中有明确约定，如果开发商逾期交房，应当根据逾期天数向业主支付逾期交房违约金，因此开发商不能以未完工为由要求延期交房。对于购房者来说，可以仔细查看合同规定条款，向开发商求偿，如拒绝，则可通过法律途径要求赔偿。
二、入住多年 仍无法办理房产证
一般情况下，开发商会于交房后一定期限内办理初始登记，并将办理产权证所须资料提交给业主办理分户产权证。在办理完初始登记后，开发商才可提供相关资料给业主办理产权证或者委托开发商办理。
如果开发商因为规划核实、地籍调查等程序滞后或其他违规行为导致不能完成初始登记，业主无法及时办理产权证的情况，业主可以根据合同中关于逾期办理产权证的期限及赔偿条款依法向开发商主张逾期办证违约金。
三、房屋设计不合理
如果购房者在支付了房款之后，发现房屋结构不合理影响居住或不能使用该怎么办?根据合同法的规定，开发商应当向购房者交付满足正常、合理使用功能的房屋。如房屋出现问题，购房者可根据质量问题的严重程度要求解除合同或者要求开发商对房屋进行维修。
四、二手房房东不诚信
在二手房交易过程中，有一种常见纠纷，即房东以未取得配偶同意为名要求解除合同而不愿意进行违约赔偿，致使购房者权益受损。根据法律规定，出卖人因未取得权或者处分权致使标的物权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，因此购房者可以据此要求房东做出赔偿。
购房识破虚假信息的妙招
面对纷繁芜杂的网上房源信息，消费者如何避免被骗被套?市消委会相关负责人称，天上不会掉馅饼，消费者其实可以从这些房源信息中，发现暗藏的猫腻。
1、房价低于同区域均价很多
举例：周边房屋均价8000元，这一套无明显缺陷却只要6000元，明显不“科学”。
2、看房平台是否承诺虚假房源的赔偿
举例：平台对真假房源的重要。如果向平台举报假房源，是否会给举报人奖励。
3、图片与房源信息对不上
举例：户型展示的是60平方米两居室，图片显示客厅面积超大，卧室面积超小。
4、房源介绍缺少税费等关键信息
购房寻找房源的办法
1、上门。混进小区，逐个逐个的敲开房门，问对方有没有房子卖。很直接，但是也会遭到一些房东的辱骂，不过在初级的话，对训练自己的胆识，了解物业情况很有好处。
2、上网搜索。看到了马上电话打去确认。这样的办法比较偷懒，网上的房源也很多。但是稍微有名的一点的房产网站的房源，基本上都是中介注册了网站的付费端发布的，所以上网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。(针对个人买房住的来说)
3、和其他中介合作，交换房源;或者去小区跟踪其他中介(简称驻守)。
4、去二手房交易网(如搜房网)上寻找个人房源。
5、和各小区保安打好关系。如果有其他中介去小区带看。就让保安登记。然后把登记信息告诉你。
6、打小区业主电话询问，或者等业主上门挂牌。
7、也可以拿钱买房源信息。
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