购买拆迁安置房的流程

李婉分享 2017-08-01 13:54:39

　　在购房的时候，很多家庭会选择购买安置房，但是，安置房是房产中较复杂的一种，办理的流程也跟其他不一样。那么，到底在购买拆迁安置房的时候，需要走哪些流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　1、申请登记程序:登记资料初审、取测绘联系单(二楼受理窗口)申请测绘(二楼测绘窗口)领取测绘成果(二楼测绘窗口)提交资料(二楼受理窗口);交费领证(三楼发证大厅)。测绘提交资料:测绘联系单;申请人身份证件复印件(查验原件。

　　2、拆迁安置协议书复印件(查验原件，拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现公安门牌号);被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的，须拆迁单位加盖公章);其它相关资料。登记提交资料:房屋权属登记申请书(非转移类);房屋分层分户平面图;申请人身份证件复印件(查验原件)。

　　3、拆迁安置协议书(拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现公安门牌号);被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的，拆迁单位加盖公章);委托书(本人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件)。

　　4、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)。、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

　　拆迁安置房买卖注意事项

　　1、购房产权证还没有办出来的房屋，要注意核实动迁安置协议，要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。

　　2、在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人，但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人，所以在购买房产证还没出来的房屋时一定要求同住在买卖合同上签字。

　　3、房屋买卖合同的内容很关键，约定要尽量详细，对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面。

　　4、违约条款的设定，要做到既要合法又要能制约对方违约，违约金约定过高法律不予保护，在违约条款的设置上一定要重视。

　　一。首先办理流程

　　购房资格核验、网签合同、地税部门核定契税、房屋发证大厅办理房屋产权证

　　二、接着提交材料

　　1、登记申请书原件(受理窗口提供)、申请人身份证明、房屋产证原件、签约的房买卖合同原件、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

　　2、契税完税或减免凭证原件、其他材料:住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件

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