签约购房合同注意事项

　　买新房签合同，需要注意的事项有很多。那么，到底有哪些注意事项要我们注意呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　签约购房合同的注意事项

　　签订合同，需要注意合同中的内容不要写错，尤其是关乎信息类的内容。房子的基本情况要保证零差错，如果出现差错，可能会导致买房纠纷。

　　①当事人双方基本情况别写错

　　在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在合同中写明代理关系。

　　填写购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订合同，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织买房，认购人写公司全称。

　　②房屋的基本情况要写清

　　在签订合同的时候，自己认购的房子的基本情况，要在合同中写清楚。一般情况下，预售/销售许可证的证书号码是开发商提供的。

　　如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售/销售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。

　　实际上，只要合同具备合同主要条款并生效后，在于正式合同没有冲突的情况下，可以做主合同的补充。

　　③价款与付款方式约定清楚

　　房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚，不要出现差错。

　　④定金违约要约定

　　约定清楚交定金的时间、定金金额(缴纳定金的比例一定不要超过总房款的20%)，违约后对定金的处理办法。

　　⑤开发商承诺要写进合同

　　在看房时，销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等，都要写进合同中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。

　　实际操作中，要将承诺写进合同，还需与开发商进行交涉。

　　签订合同时，还要琢磨一下合同中的条款是否平等，如果有不对等的条款，可以直接向开发商提出异议。

　　生活小妙招——止痒

　　1.取少许牙膏，或碾碎的薄荷敷在被叮咬处，立刻会感到清凉惬意，痒意顿消。

　　2.用西瓜皮反复擦拭蚊虫叮咬处，即可止痒。

　　3.用盐水涂抹或冲泡痒处，可有效止痒并使肿块软化。

　　4.用生蒜的断面涂抹蚊子咬过的包，一会就好，而且止痒。

　　5.可涂万金油和盐，让局部麻醉、舒缓神经，减轻痒的感觉。

　　6.用芦荟叶中的汁液止痒，把芦荟叶洗净掰开，在红肿处涂擦几下，能消肿止痒。