日本购房注意事项

　　日本是世界公认人身安全最有保障的国家，移民申请条件宽松，无年龄、语言、学历、管理经验的限制，审理速度快，在日本买房已经称为一种投资的项目。那么，在日本买房的朋友们，需要注意什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　日本购房注意事项

　　房产面积：

　　1R、1K、1DK大概是20-30平米的小套房，

　　1LDK大概是40平米的1室1厅，

　　2LDK大概是50-60平米的2室2厅，

　　3LDK大概是70 -90平米的3室2厅。

　　这个是一个粗略的房产面积分类，也见过有人将100平米的房子做成2LDK(2室2厅)，室内怎么隔间和装修都是因个人的喜好。

　　房产单位：

　　日本房产有和室、洋室两种常见的装修类型。和室代表传统日式装修类型，有榻榻米;洋室代表现代西式装修类型。

　　出于对租客隐私的保护，如果是准备购买出租中的房产，就不能随意进去看房，会先看平面图对房产进行筛选。在不同类型的房产平面图中，可能会出现不同的计量单位。

　　如果是和室，卧室地面会铺畳(dié)，也就是榻榻米，既是地面也是床。畳同时也是一个古老的用来计量房产面积的日本尺寸单位，只用于表达和室房产面积。1畳=1.62平米。

　　如果是洋室，卧室地面就会铺地板砖或地毯或木质地板。房产面积可能会用“帖或坪或平米”为单位。1帖就是指1块榻榻米的大小，与畳代表的面积大小完全相同。1帖=1.62平米，1坪=3.31平米，1平米=0.3坪。

　　房产格局：

　　在日本，形容房产格局最小的单位是1R，R代表Room，是居室同时作为卧室和客厅，也有开放式厨房。R前面的数字为居室数目，如1R是1室，也是日本较常见的单身公寓。

　　如果卧室有门，且卧室外设置了厨房设备，就是1K，K代表Kitchen，K前面的数字为居室数目，如1K代表有1室，有独立厨房。

　　如果在厨房空间里还能配置餐桌和餐椅，就是1DK，DK分别代表Dining和Kitchen，DK前面的数字为居室数目，如1DK代表有1间卧室，有餐厅及厨房，也是常说的1室1厅。

　　如果除了厨房及餐厅，还有独立客厅，就是1LDK，LDK分别代表Living、Dining和Kitchen，LDK前面的数字为居室数目，如2LDK代表有2间卧室，有客厅、餐厅及厨房，也是常说的2室2厅。

　　房产结构：

　　除了房产格局外，日本房产也常用字母代表房产内的各种结构和作用，以及专有名词代表不同含义。

　　MBR代表Main Bed Room，就是有主卧室。

　　BR代表Bed Room，就是有卧室。

　　S代表Storage Room，就是有储藏室。

　　SR代表Service Room，就是有多功能室，一般是那种通风和采光都不是很好，且无法做卧室的房间。

　　UB代表Unit Bath，就是有浴室。

　　WIC代表Walk in Closet，就是有步入式衣帽间。

　　CL代表Closet，就是有收纳空间。

　　SIC代表Shoes in Closet或SB代表Shoes Box，就是有鞋柜。

　　RF代表Roof Floor就是有小阁楼。

　　PS代表Pipe Shaft，就是有配管室。

　　MB代表Meter Box，就是有水箱/配电箱。

　　日本买房小妙招

　　第一步要点：全面考虑买房所需费用

　　第二步要点：综合多方信息，多注意不动产公司的广告

　　第三、四步要点：付款之前，与中介公司再三确认细节