第一次购房注意什么

　　对很多人来说，买房是人生中比较重要的一件大事，这不仅代表着即将有一个属于自己的家，也意味着这个家需要你以前所未有的谨慎态度去选择。那么，第一次购房需要注意什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　第一次购房的注意事项

　　1、买小不如买大

　　第一次买房者的年龄多在20-30岁期间，在这期间购房资金受限，需要父母的扶持。再加上现在年轻人已经不愿意与父母同住等原因，导致在第一次买房的时候选择小户型。

　　但是随着今后需求的加大，家中孩子的出生，对房子的要求也会越来越大，这时候也许就要置换新的房子，选择更大的户型。但到了那个时候，或许你需要承受的购买力更高，自身收入已经未必跟得上房价的上涨。

　　2、不要选择小复式

　　小复式的房子看上去是很洋气，也颇受现在年轻夫妻的青睐。但是小复式的房子等入住后，才会发现小复式的房子住起来并不舒服，楼层较低，比较压抑。

　　加上小复式厨房多为开放式的，这还不符合现在中国人的烹饪方式。再者小复式采光性和痛风性都较差，住久了心情也会很不开心。

　　3、买新不买旧

　　由于现在房子未买五年需要交税，很多人为了避免这样的费用，会考虑旧房源。旧房或许地段好，物业费便宜，价格也相对低廉。

　　但存在着户型的落后，居住人群的极端化，使用年限缩短等情况，不适合长期居住。

　　4、地段好

　　买房的时候也会考虑到房子的升值或者出行的方便，而选择地段好的房子。但作为住房来说，并不需要选择地段好的房子，第一是住房只是为了居住，而不是用来投资;第二地段好的房子价位高，增加了购房费用。

　　此外，地段好的房子也往往会受到政府规划的影响。购买房子，考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。

　　5、不要选择9-11层

　　9-11层的楼层价位往往比较便宜，为了省钱而选择这几个楼层，后期也会带来很多麻烦。该楼层属于空气中灰尘颗粒悬浮的楼层，今后住家的时候房间打扫、空气质量都是个麻烦事。

　　6、楼间距不可小于70米

　　很多开发商为了提高规划面积使用率，楼间距方面会缩小。或许会使用便宜的价格吸引买房者，但楼间距不够的房源，在今后拥有阳光的机会就缩小了。在现在的大城市中，阳光可是很珍贵的资源。

　　看房的注意事项

　　1、避免定金陷阱：

　　很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。

　　必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套!

　　2、避免抢房陷阱

　　开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价

　　3、观看房屋面积：

　　有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大! 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!!

　　4、查看开发商口碑：

　　网上可以直接搜索这个楼盘怎么样! 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子!!

　　5、看五证：

　　开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：

　　1、《商品房销售(预售)许可证》;

　　2、《建设工程施工许可证》; 3、《建设工程规划许可证》;

　　4、《建设用地规划许可证》;

　　5、《国有土地使用证》。