新手买房，由于第一次购房会特别容易兴奋，对自己即将入住的新家期待不已，以至于特别容易犯一些常识性的错误。那么，第一次购房的常识是什么?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　第一次购房小常识

　　阶段一：确定买房的目的

　　为了自住买房可优先选择交通便利的郊区房，价格不算贵，上下班也能保证出行。为了投资买房，则应该重点关注周边配套。成熟的商业配套让房子更易出租。

　　阶段二：买新房还是二手房

　　新房的优点是首付较少，房子全新;缺点是装修费用也是一笔不小的开支。二手房的优点是配套成熟、可做到拎包入住;缺点是房子老旧，价格高昂，贷款额度较低，首付比例高。

　　阶段三：准备资金

　　1、首付首套房一般要准备20%-25%首付，一线城市可能需要30%，二套房普遍30%。

　　2、税费新房的税费含契税、房屋维修基金、前期物业管理费、房产登记费、面积补差(多退少补)、印花税。二手房一般需要承当中介佣金、契税(需区分城市和首套、二套房)、个税(非满五唯一住房)

　　3、装修支出装修费用由业主自行确定。

　　阶段四：选楼盘

　　购房者应优先选择大品牌开发商的楼盘，这类开发商对资源的运用更为合理，各种配套也更为完善。

　　阶段五：配套设施

　　配套设施十分重要，比较理想的小区至少应满足：3公里以内有完善的日产生活所需设施。比如菜市场、中型超市、公交站、地铁站点等。

　　阶段六：确定房屋面积

　　房屋的面积要参考人口数量和税费支出。人口比例一般来说分为三种类型，单身公寓，婚房和三口之家。买房契税是主要的支出项，非北上广深城市90平米以下契税为1%，90以上为1.5%，二套房均为3%。北上广深则规定90平米以下1%，90-144平米为1.5%，超过144平米为3%，二套房均为3%。

　　阶段七：选户型和楼层

　　中低层适合有小孩的家庭，孩子活泼好动，住在这些楼层不觉得封闭压抑;

　　低层适合老年人居住，出行方便;普通人则不必太过纠结楼层，可根据自己喜好任意选择。

　　至于所谓的“扬灰层”，并未有官方说法证实。户型方正不缺角、动静分明、明厨明卫和南北通透的户型是好户型。选择你最关注的几点，满足了就可以买了。

　　阶段八：核实五证二书

　　五证是房子合法的标志，没有五证的房子无法上市交易，无法取得产权证。二书是开发商的承诺，新房通常保修两年。

　　阶段九：签合同

　　签合同要注意以下几点：

　　1、是否规范的制式合同，

　　2、补充协议是否有不利于购房者的内容，

　　3、“不可抗力”的认定是否合理

　　4、确定违约责任。

　　阶段十：收房收房要查验两书

　　两书即：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。收房发现的各种问题要在房屋验收单上面详细写明。另外，各种费用要在此时缴纳了，比如契税、房屋维修基金等。

　　春节家里大扫除小常识

　　1、餐桌上有时会出现一圈圈的污渍，只要撒点盐，再滴点沙拉油，便能刷除干净。汽油或松节油也能去除，但为避免桌面脱漆，最好还是用盐擦拭，真的无法清除时，再使用上述清洁剂。

　　2、泡过茶的陶瓷或搪瓷器皿，往往沉积一层褐色的污垢，很难洗净。如果用细布，蘸上少量牙膏，轻轻擦洗，很快就可以洗净，而且不会损伤瓷面。厨房的墙壁常沾附油烟而变得粘腻，只要用面包柔软的部分即可将之擦除，轻松省事。

　　3、磨损了脚跟的旧袜子套在手上擦拭家具，用起来方便，可轻松除尘。

　　4、打扫房间时，在地板上撒些雪，这样做，既扫得干净，又能避免起灰。还有，茶叶有助于除尘。由于茶叶渣可以吸附灰尘，清扫房间尘硝时，可先撒上一些冲泡过的茶叶，再用扫帚干净，这样会更轻松省事，记住，湿茶叶可比干的效果好。

　　5、擦门窗玻璃时，可先把洋葱去皮切成两半，用其切口摩擦玻璃，趁洋葱的汁液还未干时，再迅速用干布擦拭，这样擦后的玻璃既干净、又明亮。

　　6、白色的门窗、床单等，可用淘米水进行浸泡冲洗，具有明显的除垢去污和增白的效果。