购房提取住房公积金需要的条件
如今，由于房价已经远远超出人们的工资承受范围，因此，很多人在购房的时候都会选择用提取公积金的方式，但是，购房提取公积金是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房提取住房公积金的条件，希望能帮到你们。
购房提取住房公积金的条件
(一) 购买、建造、翻建、大修自主住房的;
(二) 离休、退休的;
(三) 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四) 出境定居的;
(五) 偿还自住住房贷款本息的;
(六) 房租支出超出家庭工资收入5%的;
(七) 生活困难，正在领取城镇生活保障金的;
(八) 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
(九) 进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
(十一) 死亡或者被宣告死亡的;
(十二) 北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
购房提取住房公积金的流程
职工采用一次性付款的方式购买的自住住房的，要求要提取住房公积金时应提供如下材料
1、购房的合同或协议的原件及复印件;购房全款的原件及复印件;职工的身份证原件及复印件;公积金联名卡或是工资卡
2、房本原件及复印件;购房的全款原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
(二)、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供(以下流程任选其一)：
1、借款合同的原件及复印件;购房合同的原件及复印件;购房首付款、借款的原件及复印件;身份证原件及复印件;
2、房本原件及复印件;购房全款或者首付款原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
(三)、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：
1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋权证原件及复印件;
2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的原件及复印件;
3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件;
4、身份证原件及复印件;
(四)、夫妻购房提取住房公积金：
1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理;
2、主购房人 提取时应提供什么材料呢?需要提供提取所需材料原件，配偶方 提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单;
3、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。
购房提取住房公积金的材料
(一)购买预售商品房(含经济适用房)的，提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据;购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》;购买拆迁还建房的，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;
(二)自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供建设主管部门或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，工程预算或决算及原《房屋权证》;
(三)离休、退休的，应提供人事、劳动部门核发的离退休证;不能提供离退休证的，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明;
(四)完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位终止劳动关系的，应提供与原单位终止劳动关系证明、市(县)劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明;
(五)出境定居的，应出具出境定居人员审批表，或公安机关签发的出境定居有效证明;
(六)偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明。其中，偿还商业性住房贷款的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同;
(七)支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租、单位或有关部门出具的家庭收入证明;
(八)进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明;
(九)职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明。属于亡者法定继承人的，应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的，应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证;
(十)享受城镇低生活保障的，应提供《城市居民低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明;
(十一)与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》;
(十二)职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、病人的医保卡、当期治疗费用。非职工本人患病的，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明;
(十三)因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，应提供县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、大额支出费用单据，职工及家庭其他成员的收入证明。
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