购房证明需要的条件都有哪些

　　一般，在购房的时候，都需要出具有关的购房证明，但是，开具购房证明是需要条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的开具购证明的条件，希望能帮到你们。

　　开具购证明的条件

　　1 、年满 18 周岁的个人;

　　2 、购买 90 平方米或以下的普通住房;

　　3 、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房,除了与父母一起购房买的、按照相关的房改政策购买的、通过继承析产或者拆迁安置获得的住房。

　　4、首次购房查阅必须由购房人本人提出申请。

　　5 、申请人应如实申报情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。

　　6 、网上签订合同的,凭购房合同和有效身份证件,到所购房屋所在地的房地产交易申请。

　　7、以拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到当地房地产交易申请。

　　8 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。

　　办理购房证明的流程

　　1、预约号时需携带以下材料：

　　(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

　　(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

　　2、查询时需携带以下材料：

　　(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;

　　(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

　　(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

　　(4)结婚证的原件、复印件一份;

　　(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

　　查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

　　在查询后进行缴费盖章即可办好。

　　办理购房证明需要的材料

　　已婚人士办理：

　　1、购房人夫妻双方的户口页复印件、购房人未满18周岁子女的户口页复印件

　　2、结婚证复印件

　　3、夫妻双方身份证复印件

　　4、夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开

　　5、备案证明书

　　未婚人士办理：

　　1、购房人户口页复印件

　　2、单身证明复印件看原件

　　3、身份证复印件

　　4、无房证明可在工作单位、居委会、村委会开

　　5、备案证明书

　　开首套房购房证明的注意事项

　　1.如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口;

　　2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章;

　　3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对;

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