武汉市本地人购房的条件是什么
随着武汉的快速发展，很多人在购房的时候都会考虑到武汉购房，但是，武汉购房是需要条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的武汉购房的条件，希望能帮到你们。
武汉购房的条件
条件一：
对武汉市非武汉市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非武汉市居民的基本居住需求，给予优惠：
1)，对符合国家和武汉市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有武汉市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
2)，对持有武汉市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有武汉市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有武汉市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
条件二：
如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次买房证明!
武汉购房的流程
一，认购流程
买房的第一个流程便是认购。在通过一定时间的了解和熟悉的之后，选择自己心仪的房产进行认购处理是很重要的事情。认购过程中又包含以下流程：①在确定好所需要购买的房产后应去该房产相关售楼处确定房源;②于所需购买的房产所处的售楼处填写购买的相关个人信息;③与房地产商签订定金合同;④房产买卖双方于合同上签字确认并且盖章;⑤房产购买者将定金支付于房产商并且保存好收据。其中还有一点要关注的就是有些民众容易把定金和订金混为一谈，实际上虽然这两个词语只有一字之差，但是它们的含义却相差很多，定金更加注重是一种保证金的性质，可以用作为一种债券担保。
二，签约流程
认购完成后，房产买卖双方就需要进行签约流程。在定金的合同约定期限到期之前，买卖双方需要签定《商品房购房合同》。在签定该合同之前，买卖双方可以就合同进行协商然后确定出一份双方都没有意见的合同。双方确认合同并且签字盖章后，房产买家需要支付首付以及关于《商品房购房合同》的备案费用并且需要保存好以备意外。需要注意的是在签约时需要带好以下的一些资料：①定金收据;②本人的身份证原件;③私章;④户口本原件或者户籍证明原件;⑤收入证明原件。
三，收房验房流程
买房的流程中重要的一步莫过于收房和验房。开发商在准备好将房子交给业主之前会提前通知业主前来对房子进行验房和收房，这是一个很重要的过程。在收房验房过程中应该注意如下要求：
①在验收房产之前买家需要先查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案》、《面积实测表》、《管线分布图》。
②买家需要查看开发商交付给自己的商品房和之前合同上所签订的是否有不一致的地方，房屋的面积是否经过测量，和合同上所签订的面积是否有所区别。
③查看自己所买的楼房是否合格。
武汉购房的注意事项
1、物业要选好
如果出现水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。
2、别买郊区房
喜欢睡懒觉的80后，每天6点起床上班，在上下班路上花不少时间的生活显然是不可取的。而且以后交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，你可能有车，你老婆一般就没有。方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如，况且郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手 都卖不出去就麻烦了。
3、跟朋友做邻居
大部分80后购房时在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。80后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。那么不如和好友住一起，关上门有自己的小空间，打开门又能随时和大家一起聚会玩耍，一举N得。
4、买房要考虑升值空间
“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种的小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型，几年后， 随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才行，因为迟早我们要去住大房子的。
5、孩子
买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再发现没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线上。
武汉购房落户的好处
住房：在限购政策下，拥有武汉户籍的人多可在该市购买2套商品住宅。非武汉户籍者，如能够提供武汉市一年纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住宅。
计生：办理准生证、独生子女证，外地户籍者需回原籍办理或出具证明。小孩出生前的准生证，如非武汉户口要在女方户籍所在地申请。如果违反计划生育政策的人员，其解决夫妻分居的结婚年限相应延长5年。同时，若在武汉生活的人士无武汉市户口，则要每年回原籍一次，做计划生育年检工作。
入户：按新的入户条件，武汉市夫妻投靠入户的结婚年限从原来的12年降为10年。凡户口在外地的未成年小孩(16岁以下，少数仍在校读高中的可延至18岁)，其父母一方或双方是武汉市常住户口居民的，均可申请来武汉随父亲或母亲入户。
教育：外地生源就读武汉中小学，除了要按照其户籍所在地的杂费标准交给学校外，还要另交500元外地生源培养费。如果外地生要在武汉就读省、市、区3个级别的高中，分别要交4万、3万、1万元借读费用，同时学费照交。
结婚：持本地户籍男女结婚，要携带户口簿、身份证原件到民政部门办理结婚登记手续，如果双方户籍所在地不同，在男女双方的户籍所在地都可办理。
劳动与社会保障：目前，持武汉户籍者可享受医保、生育、养老、失业、工伤5个方面的保险。武汉户籍的灵活就业人员，可参加医疗、养老保险，缴纳社保费后经申请还可享受每月数百元的社保补贴。
小额担保贷款：武汉户籍创业可随时申请，但外地户籍须持武汉居住证满3年才能申办。
公安：补办身份证等手续，外地户籍者需回原籍办理。
其他：申办老年证、低保，均需武汉户籍。
北京、武汉、深圳等经济特区 ，非研究生以上学历基本不考虑接受落户。
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