武汉户口购房贷款需要哪些条件
在武汉，贷款已经成为人们购房的首选方式，因此可以减少购房带来的一些生活负担，但是，购房贷款是需要一定条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的武汉购房贷款的基本条件，希望能帮到你们。
武汉购房贷款的基本条件
1、年龄在18—65岁的自然人(PS：以未成年子女名义买房不能贷款);
2、有所购买住房全款20%以上的资金作为首付款;
3、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍);
4、信用良好，符合商业贷款审核标准。
武汉购房贷款的材料
1、个人购房贷款申请审批书(电子版)。
2、调查表(夫妻双方个人征信、银行核查表、客户须知、诚信保证书及逾期证明、房贷查询结果证明)。
3、借款人夫妻双方身份证复印件(正反面在同一张纸上)。
4、借款人夫妻双方户口本复印件(含本人页首页)及外地人提供的纳税证明或社保证明。
5、借款人结婚证(复印件)或单身证明(原件)。
6、借款人夫妻双方工资收入明原件及近3个月银行流水。
7、武汉借款人如为私人业主须提供：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、验资报告及可以证明经营状况的材料如连续近3个月的对公银行流水、财务报表、纳税证明、增值税发票(加盖公司公章或财务章)等。
8、首付款收据复印件.
9、如需保证人时(夫妻双方)提供身份证、户口本、结婚证复印件、收入证明、近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。共同还款人(夫妻双方)身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明及近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。
武汉购房按揭贷款流程
1.购买房屋申请按揭贷款者先与房屋开发商签定房屋买卖合同;
2.购买房屋申请按揭贷款者根据房屋开发商要求提供购房按揭贷款的资料:购房按揭贷款者的户籍证明、购房按揭贷款者身份证、购房按揭贷款者婚姻证明复印件,由购房按揭贷款者所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明交由房屋开发商办理;
3.经过购房按揭贷款银行审批后通知购房按揭贷款者和购房按揭贷款银行签定购房按揭贷款合同就完成了。
购房贷款的好处
1、花明天的钱圆今天的梦
按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你按揭贷款本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
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