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购房提取住房公积金需要具备的条件

李婉分享

  在购房的时候,大多数购房者会选择提取公积金的方式来填补购房资金,这样可以减少很多购房的负担,但是,购房提取公积金是需要一定条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房提取公积金的条件,希望能帮到你们。

  购房提取公积金的条件

  公积金的提取是有限制的,应该具备以下条件:

  (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;

  (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:

  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。

  2、职工离休、退休的;

  3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  4、出境定居的;

  5、偿还购房贷款本息的;

  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;

  7、职工死亡或被宣告死亡的;

  8、与单位终止劳动关系,集中封存期满,并未重新就业的;

  9、调出工作所在地,并且调入单位未建立住房公积金制度的;

  10、非工作所在地户口并与单位终止劳动关系的;

  11. 重新考学并与单位终止劳动关系的。

  购房公积金提取的相关流程

  1.偿还住房贷款本息公积金提取

  1、借款合同的原件及复印件;2、购房合同的复印件;3、首付款的原件及复印件;4、公积金提取职工本人身份证原件及复印件;5、公积金提取职工本人银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

  2、一手房提取:

  1.购房合同或购房协议的原件及复印件;2.购房的原件及复印件;3.公积金提取职工本人身份证原件及复印件;4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

  3、二手房提取:

  1.房产证的原件及复印件;2.契税完税凭证的原件及复印件;3.公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

  4.、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取:

  1.单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;2.购房收据的原件及复印件;

  5.办理按揭贷款;

  每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数,用于归还贷款。在办理公积金贷款前,不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后,每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。

  6.一次性付款买房;

  只要在半年内,凭购房合同、购房,可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元,可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。

  公积金提取的额度规定

  1.偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶首次可提取其住房公积金帐户内的存储余额,夫妻双方累计提取数不得超过住房公积金贷款金额。以后每年的提取额不得超过当年应还本付息额,上年未提取的不重复计算,提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。

  2.职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金.职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额.

  3.职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%.房租超出家庭工资收入规定比例的,职工及其配偶每年提取金额不得超过上一年度支付的房租总额。

  4.职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月;本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取.

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