2017成都购房公积金贷款的条件

李婉分享 2017-09-21 16:22:50

　　在成都，贷款已经成为人们的购房方式之一，而其中一种贷款方式就是公积金贷款，但是，成都申请公积金贷款是需要一定条件的，以下是由学习啦小编为大家整理的成都购房公积金贷款的条件，希望能帮到你们。

　　成都购房公积金贷款的条件

　　1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月),且申请时属于正常缴存状态;(共同申请人参与额度计算的,也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件,只能作为共同申请人,但不参与额度计算)

　　2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

　　3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

　　4.申请人已按规定支付购房首付款;

　　5.申请人提供符合本规定要求的担保;

　　6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

　　7.符合公积金管委会规定的其他条件。

　　①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

　　②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

　　③合法的商品房购房合同或协议;

　　④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

　　⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

　　⑥有效的担保证明;

　　⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

　　1、具有合法有效成都身份;

　　2、具有完全的成都民事行为能力;

　　3、具有稳定的成都职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

　　4、成都购买、建造、翻建、大修自住住房;

　　5、具有成都购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

　　6、符合委托人规定的有关成都贷款的住房公积金缴存条件;

　　7、提供成都委托人认可的担保;

　　8、借款人夫妻双方均无成都尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

　　9、符合委托人规定的其他条件;

　　10、借款申请人须建立成都住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

　　1. 申请公积金贷款购手房，贷款高比例为房屋总价的80%，单方职工公积金月缴存额在800元(含单位补贴，下同)以下的为50%，单方职工公积金月缴存额在800元(含)以上的为80%;

　　2.非申请公积金贷款，贷款高比例为房屋总价的70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款高比例仍为房屋总价的80%)，单方职工公积金月缴存额在800元以下的为50%;

　　3.单方职工月缴存额在800元(含)以上的为70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款高比例仍为房屋总价的80%)。

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