2017北京市购房需要具备的条件
北京作为我国的首都，是很多年轻人购房的梦想城市，但是，北京在北京购房是需要一定条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的北京购房的条件，希望能帮到你们。
北京购房的条件
一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
二、有北京合法有效的暂住证;
三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
四、身份证、结婚证和户口本。
五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
六、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
北京购房的政策
1、限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此,外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
北京购房的材料
一、全款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身：身份证、户口本、单身证明。
二、贷款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。
2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
三、公积金买房需要准备的材料
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;2.申请人身份证复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。
北京购房落户的好处
1、北京户口带来好处：有些单位声称拥有北京户口者是其招聘的必要条件之一，这些单位或者是国家机关单位，或者是某些事业单位，或者认为某些岗位需要“本地人”才能做的如财务类会计等，这些要求北京户口的单位出发点无非两点，或者认为北京户口者属于本地人，而北京本地人“可靠”，或者根本就是一个排除大多数人的幌子而已。这个用人单位的限制对于工作就是饭碗，工作就意味着生活的今天来说，就此一条，如果因为拥有北京户口而进了一好单位，拥有户口花费的多大的代价都是值得的。
2、北京户口对于住房的好处：是否拥有北京户口对于购买商品房已经没有任何意义了。只是在如果没有足够的实力购买商品房，而不得不把目光转向“经济适用房”等照顾低产者而开发的楼盘的时候，拥有北京户口可能就是重要的条件了。最近，爆出经适房被人遗弃，社会讨论其存在的必要，但至少在目前，经适房在北京还是“在温饱线上”苦苦挣扎者的救星，虽然是几百万分之一概率的几连号等事件内幕不断曝光，经适房很大程度上沦为富人、官人赚钱的工具，但是可怜的小百姓还是希望馅饼能有一天掉在自己的头上。
3、北京户口对于社会保障的好处：在北京工作者，拥有北京户口和没有北京户口已经差别很小，对于国家规定的“五险一金“，只有生育险对于北京户口者有，非北京户口者没有。这一点，也可以忽略不计，因为，一是受众只是广大育龄女同胞，再者，就是能享用的这一成果据说就是很少的一部分，而不是生孩子的绝大部分。在北京居住者，若是有一些免费的体检、打流感疫苗等福利只是对北京户口者开放。
4、北京户口对于生活的好处：除了买房外，生活的大部分已经看不到北京户口的作用了。当然，在这其中，还有极个别愚蠢之极的商家，如移动公司要求办理全球通或者3G手机等业务需要拥有北京身份证，银行的某些业务需要北京户口担保等等。这些方面，对于普通人来说，基本影响不大。
5、北京户口对感情的好处：(真不愿意承认)无论对“白骨精”、“宅男宅女”还是“经济实用男”等来说，寻找自己的另一半，自身的条件无非是基础和关键。拥有北京户口的单身贵族显然比没有者高出一个价码，这一点对女单身来说拥有北京户口的或好处更为明显。因为女方拥有了北京户口，就意味着未来的孩子就可以拥有北京户口，而男方只要能安心挣钱就可以了，显然这样的女性在感情上来讲，对男人的吸引力明显比没有者更大。对女人来说，因一纸北京户口而使自己命运加分，喜自不必说。
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