深圳公积金购房需要如何提取公积金
随着房价的上涨，提取公积金已经成为一种很普遍的购房方式了，但是，有很多购房者都只是听过提取公积金，却不知道要如何提取。以下是由学习啦小编为大家整理的公积金提取的步骤，希望能帮到你们。
公积金提取的步骤
步骤一：首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》
步骤二：持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到办理提取审核
步骤三：经审核后，由单位开具转账支
公积金提取的条件
公积金的提取是有限制的，应该具备以下条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;
7、职工死亡或被宣告死亡的;
8、与单位终止劳动关系，集中封存期满，并未重新就业的;
9、调出工作所在地，并且调入单位未建立住房公积金制度的;
10、非工作所在地户口并与单位终止劳动关系的;
11. 重新考学并与单位终止劳动关系的。
票到公积金缴纳银行办理支付手续。
允许提取公积金的类型
1.已办理土地房屋权证的
土地房屋权证原件及复印件(土地房屋权证上不能体现购房时间和购房金额的,还须提供能体现购房时间和购房金额的契税完税凭证或购房合同原件及复印件)。
2.新建商品住房
转账作首付:经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件。
已一次性付款:①经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件;②购房全额原件及复印件。
贷款购房:①购房合同和购房全额复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。
3.二手房
①经房管部门登记转让的购房合同原件及复印件;②交易契税完税凭证原件及复印件。
4.经济适用房
转账作首付: ①购房合同原件及复印件;②房号单原件及复印件。
已一次性付款: ①购房合同原件及复印件;②购房全额原件及复印件。
贷款购房: ①购房合同和购房全额复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。
5.房改房、危改房、落实侨房
已一次性付款: ①购房合同原件及复印件;②购房全额原件及复印件。
贷款购房: ①购房合同和购房全额复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。
6.拆迁安置房
①拆迁安置合同原件及复印件;②全额付款或经财政或税务部门监制的付款收据原件及复印件。
公积金的提取额度
1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的，住房公积金只能支取一次，以后年度缴存的须在职工退休后方可支取。
2、偿还住房贷款的，每年可提取一次还款期内缴存的住房公积金，提取额不得超过当年还款额，贷款还清后缴存的住房公积金，须在退休后方可支取。
3、凡缴存职工申请使用第二套住房公积金个人住房贷款(包括组合贷款)的，申请人夫妻双方及房屋产权共有人均不得提取其住房公积金个人账户余额。待还贷满1年后，夫妻双方及共同还款人每年可提取一次住房公积金用于偿还其贷款本息，提取的额度不得超过上年度实际偿还的贷款本息(不含罚息)。还贷期间累计提取不得超过贷款本息总额。
4、凡缴存职工购买住房时不申请使用住房公积金个人住房贷款的，可以凭购房合同、发票等有效凭证在一年内提取其住房公积金帐户余额，提取金额取至千位。
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