全额购房都有什么样的优惠政策
在每个城市，购房的时候都会有一定的优惠政策，而且不同的付款方式，优惠的政策还是不一样的。以下是由学习啦小编为大家整理的全额购房的优惠政策，希望能帮到你们。
全额购房的优惠政策
1. 个人 购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。
2.暂时免征收印花税和土地税这两种税。
3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。
4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。
5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。
6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。
7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子低首付款比例调整为不低于40%。
8.对于使用住房公积金购买首套普通自住房时,低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清的家庭,再次申请住房公积金购房时,低首付为30%。
全额购房的流程
1、买卖双方经过交流协商一致后达成购房共识,确定好房屋的成交价格。
2、到当地二手房的交易,在互联网上的签约窗口填写一份二手房交易信息表,同时签订网上的房屋买卖电子合同;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户,可直接在中介公司签订网上房屋买卖电子合同。
3、买方将购房款存入资金专户内(在二手房交易服务二楼签订的合同,直接在银行存款;如果是通过中介公司签订的合同,可以到二手房交易服务银行存款,也可以在市内任何一家银行通过转账方式存入资金账户)。
4、买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到二手房交易服务三楼政务大厅办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《房屋产权登记收件领证凭据》。
5、在五个工作日内,完成房屋转移登记手续,客户凭《房屋产权登记收件领证凭据》领取房屋权证。
6、交易完成后,银行凭划转资金指令将资金划转至卖方指定的账户。
全额购房的优缺点
优点：
1.付全款省钱。虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2.无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
3.转手容易。从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
缺点：
1.资金压力大。如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。
2.投资风险大。除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
猜你感兴趣：
2.全款买房有何利弊
上一篇：全额购房的手续步骤都有哪些
下一篇：全椒购房的手续步骤都有哪些
