宁波购房补贴需要哪些手续流程

李婉分享 2017-09-07 09:06:20

　　在宁波，政府为了鼓励中低层收入的居民也加入到购房行列中，颁发了相关的购房补贴政策。以下是由学习啦小编为大家整理的宁波购房补贴的流程，希望能帮到你们。

　　宁波购房补贴的流程

　　1、取得保障房资格,提出补贴购房申请,经审批取得“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”;

　　2、与开发商签订购房合同,将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章;

　　3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书”交住房保障管理确认(签订公有住房退房协议);

　　4、房地产开发企业按季度,凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理结算补贴款。

　　1、购房者契税返还手续均由开发企业代办，开发商一般会成批次申请，这就耽误了一些时间。

　　2、购房补贴申请及审批发放有5道程序，整套流程大约需要2个月。

　　①开发商向市房管局政务窗口提交申请;

　　②市房管局窗口审核后按周汇总并提交市财政局窗口;

　　③市财政局复核并按程序报市政府审批;

　　④市财政局审批后，将购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部;

　　⑤财务分别拨付至购房者个人账户。

　　3、据统计，有30%的购房者提供的账号信息与本人不符，导致审批程序需重新走一遍，因此发放到账户的时间就大大延后。

　　发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。

　　(1)一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。

　　(2)基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。

　　(3)按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。

　　1、首套房补贴就是指购买仅拥有一套住房贷款时享受优惠利率，首先办理首套房补贴必须得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);

　　2、办理补贴手续前要开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

　　3、办理好首套房证明后，需要申请购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　首套房证明没有什么麻烦的步骤，不过不同区，有不同的规定，而且就算一个地区你找不同的人，都会出现不同的回答，还会出现推卸责任的状况。下面给出一般的步骤。你比较下面两个图片也可发现不同地方不一样。

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