现役军人购房贷款的手续流程是什么

李婉分享 2017-09-05 10:01:12

　　军人在我们的生活中是一个特殊的职业，辛苦也没什么积蓄，但是也是需要买房的，因此很多现役军人都会选择贷款购房，那么，现役军人贷款购房需要哪些手续呢?以下是由学习啦小编为大家整理的现役军人贷款购房的流程，希望能帮到你们。

　　现役军人贷款购房的流程

　　1、首先，贷款人需要去银行填写申请表，并且要通过信贷人员的初审，如果审核通过将会给予开具《申请通知单》。

　　2、带上身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款、收入证明，以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所。

　　3、再经过律师审阅并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对借款申请人的身份以及资信情况作评估，收取有关费用。

　　4、到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用。

　　5、银行会再次对贷款申请人的资料、信息等资料进行复审。

　　6、最后，审批通过后，律师会安排与贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同和担保合同，并安排委托转账事宜。

　　1、买房签约时要注意房屋质量问题

　　购房者签合同的时候,一定要注意合同中规定的房屋质量问题,若房屋质量出现问题又该如何解决,这是我们一定要注意的。

　　2、签约时明确物业管理事项

　　签约时应该留意物业管理的事项有哪些,双方约定的物业管理范围和收费标准又有哪些。

　　3、注意合同文本中补充协议的内容

　　购房者一定不可忘记合同中的补充协议,有时候猫腻就是出现在补充协议里面。

　　4、注意约定违约责任

　　若买卖双方有一方违约,那么,应该有怎样的违约责任呢?这都是我们应该事先规定好的。

　　1、军人住房公积金贷款买房享优惠。《军人住房公积金贷款管理办法》，自2015年8月1日起，军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。

　　2、《办法》规定，借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例，一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的，按照购房地人民政府规定执行，贷款期限长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。此外，中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作，参照本办法执行。

　　1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

　　2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

　　3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

　　4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

　　5、签定了购买住房的合同或协议;

　　6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

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