湘潭购房贷款都有哪些相关的要求

李婉分享 2017-09-05 09:53:35

　　在湘潭，很多人购房的时候都会选择贷款的方式，但是，办理贷款是有一定的要求的。那么，湘潭购房贷款的要求是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的湘潭购房贷款的要求，希望能帮到你们。

　　湘潭购房贷款的要求

　　1.具有有效居留身份或城镇常住户口;

　　2.　信用良好，且具有固定的职业和稳定的收入，具备按期偿还贷款本息能力者;

　　3.　有申请行认可的资产作为抵押，或具备足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并能承担连带责任的保证人;

　　4.不具备购房补贴的，高于购买住房全部价款的20%做为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人所承担部分的20%做为购房首期付款;

　　5.具有购房协议或合同，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;

　　6.　我行规定的其他条件。

　　1、查询确认自己的信用报告

　　在贷款之前一定要对自己的信用状况进行查询，以此来判断自己是否有贷款的资格，可以通过征信管理部门查询本人的信用报告。很多情况都可能会造成信用状况差导致无法贷款，比如有逾期不归还信用卡欠款的信用记录等。所以说平时要注意自己的信用记录，以免因为小事耽误了贷款。

　　2、个人信息要准确

　　在申请购房贷款时需要提交个人信息，个人信息应详细、准确;而在贷款发放后，也要注意的自己的个人信息保持准确，如果信息发生变动应及时告知银行。

　　确保银行方面有自己的准确信息，方便银行联系贷款人，这样可以及时了解银行方面的相关信息，可以更好地享受银行为借款人提供的贷后服务;而如果没有及时把新信息告知银行，则可能会带来很多麻烦，接收不到银行方面的相关通知。

　　3、借款合同和借据妥善保管

　　很多借款人在贷款发放下来之后就万事大吉了，借款合同和借据随便一丢，但是其实这种行为是存在风险的。我们应该了解借款合同和借据都是重要的法律文件，借款人与银行的相关交易详情都在这些文件中。

　　另外，由于贷款期限长度不等，高贷款期限长达30年，为防止中间出什么差错，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据，不要遗失借款合同和借据。

　　4、贷款还清后不要忘记撤销抵押

　　很多购房者还完贷款之后就以为万事大吉了，但其实撤销抵押是个很重要的环节。购房者再还清了全部贷款本金和利息后，可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易办理抵押撤消手续。

　　1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);

　　2、我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

　　3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

　　4、开发商开具的首期付款证明;

　　5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

　　6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

　　7、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;

　　8、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

　　9、我行要求提供的其它文件或资料。

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