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洛阳购房入户的操作流程是什么

李婉分享

  随着洛阳的快速发展,很多外地人都会选择在洛阳购房入户,那么,洛阳购房入户需要哪些手续流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的洛阳购房入户流程,希望能帮到你们。

  洛阳购房入户流程

  第一步:准迁证办理

  办事部门:房产所在地各个公安局办证中心

  办理事项:持准备好的材料,在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。

  第二步:原籍下户

  办事部门:户口原籍公安局/派出所

  办理事项:持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续,拿到《户口迁移证》。

  第三步:现购房所在地上户

  办事部门:房产所在地各个公安局办证中心

  办理事项:持户口迁移证、身份证、一寸照片,至办理准迁证的公安局办证中心,办理上户手续

  购房的入户的准备资料

  1、户口薄或(户口薄要求首页得有省公安局厅章+派出所的户籍的专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄的无法提供了,则可以在户籍所在地开具户籍证明)

  2、身份证原件及复印件

  3、房产证原件及复印件

  4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)

  5、房屋信息摘要(市房管局开具)

  6、不动产原件及复印件(一次性付款提供)

  7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)

  8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》,再到房屋所在地派出所开具)

  9、填写《入户申请表》

  购房的注意事项

  一、注意查看五证

  买房一定不能忘记查看五证,因为只有五证都齐全了,交易安全才有保障。当然,尤其不能忽略的就是预售证,因为一般有了预售证,其它的证件基本也会有,这些证件通常会被摆放在售楼部显眼的位置上,你可以仔细查看。

  二、重视开发商信誉

  开发商的信誉高低在一定程度上可以反映出项目的好坏,所以买房千万别忽略开发商的信誉度。在网上搜索一下开发商的名字,查询一下开发商名下楼盘的销售情况以及反馈信息,向周边的人打听一下开发商的具体信息等等,以此来判断开发商是否可信。

  三、不能轻信销售人员的话

  当你去看房的时候,销售人员多会向你描述一下该项目的发展前景,比如完善的配套、优雅的环境等,即使摆在你面前的还是一块荒芜的土地。然而,这说明销售人员的话多带有夸张成分,你还是应该根据实际情况理性判断为好。

  四、选对房屋户型

  现在有很多房屋户型都不适宜居住,即使买了也很难再出售,所以买房一定要注意挑对户型。首先,户型要方正;其次,房屋好是南北朝向;再者,每间房间都好有窗户。

  五、了解清楚物业费用

  物业费也是一笔不少的费用,所以千万不能糊里糊涂就掏钱,要先问清楚。提前问清楚物业的资质等级以及收费标准,好也同其它物业公司比较一下,以免吃亏,只有将细节都问清楚才能做到心中有数

  六、仔细阅读合同内容

  房屋买卖合同不仅仅是房产交易的重要凭证,同时也是解决房产纠纷的关键证据,因此必须重视。签订合同之前,将合同仔细阅读一遍,找出不清楚或者对自己不利的内容进行分析纠正,这样才能更好地维护自己的权益。

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