上海购房资格的办理流程是什么

李婉分享 2017-09-01 08:06:03

　　在上海，购房之前是需要进行购房资格审核的，那么，上海办理购房资格审核需要哪些流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的上海购房资格审核的流程，希望能帮到你们。

　　上海购房资格办理流程

　　1、网上预签

　　不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

　　2、资料核查

　　你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

　　3、查询结果

　　想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

　　4.领取合同

　　48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。

　　购房人需要提交以下资料(查验原件，留存复印件);

　　1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;

　　2、婚姻证明(结婚证/单身证明);

　　3、户口簿;

　　4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件;

　　5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明;

　　6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

　　(1)新房购房资格有效期：资格审核通过后，开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期，视同为资格有效期，长不超过15日。

　　(2)有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。

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