商贷购房需要什么手续流程
随着房价的不断上涨，很多人在购房的时候都会选择贷款购房，而商业贷款就是其中的一种。那么，办理商业购房贷款需要哪些手续呢?以下是由学习啦小编为大家整理的商业贷款购房的手续，希望能帮到你们。
商业贷款购房的手续
(1)首先要咨询办理贷款的有关知识。
(2)选择银行,并提出相关购房贷款申请。
(3)提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。
(4)银行审核批准。
(5)跟银行签订借款合同、住房抵押合同。
签订借款合同,在递交所需的资料的3到4个工作日后,银行与借款人签订《借款及抵押合同》
(6)然后到公证处办理相关公证手续。
(7)到当地的房地产登记处办理相关登记手续。
(8)办理房屋产权抵押登记。
(9)向银行提供抵押证明。
(10)到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。
(11)借款人开始按月还款。
商业贷款需要的材料
1. 需要夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.需要结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.需要收入证明(银行指定格式);
4.需要所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5. 需要资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6.需要如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
商业贷款需要的条件
1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
猜你感兴趣：
上一篇：上海购房的相关手续流程是什么
下一篇：厦门购房入户需要哪些手续流程
